Langeveldstraat 8
Oranjebuurt, Lansingerland
BuurtEen tussenwoning in de Oranjebuurt
Deze tussenwoning aan de Langeveldstraat 8 staat in de Oranjebuurt in Berkel En Rodenrijs, een buurt waar je zo de polder in kijkt. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Lansingerland, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €461.667 ligt. Een opvallend verschil, zeker voor een woning met vijf kamers.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1961 en heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 122 m² groot. Binnen vind je vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin van 63 m² ligt op het zuiden. De woning wordt verwarmd met gaskachels en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Oranjebuurt
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is de Oranjebuurt een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Knus en vredig", en noemt het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand. Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. De buurt Oranjebuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 643 meter of de Hoogvliet en Aldi op 669 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Wilgenhoek op 252 meter en De Poolster op 583 meter. De huisarts zit om de hoek, op 190 meter, en de apotheek op 611 meter. De bushalte Beukensingel met lijn 174 ligt op 343 meter, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 5,4 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1961 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woongeluk Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langeveldstraat 8, Berkel En Rodenrijs
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €461.667 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.465, terwijl het buurtgemiddelde €4.576 per m² is. Het is een tussenwoning met 101 m² woonoppervlakte, vijf kamers en een perceel van 122 m². De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel G.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen. Op de begane grond vind je de woonkamer en keuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers en de badkamer, en op de tweede verdieping nog twee slaapkamers. In totaal zijn er vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is 63 m² en ligt op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 643 meter, Hoogvliet en Aldi op 669 meter. Basisscholen zoals De Wilgenhoek en De Poolster liggen op loopafstand. De huisarts zit op 190 meter en de apotheek op 611 meter. De bushalte Beukensingel met lijn 174 is op 343 meter, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 5,4 kilometer.
Hoe is de buurt Oranjebuurt om in te wonen?
De Oranjebuurt heeft ruim 2.000 inwoners en is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert het dorp met winkels en ov op loopafstand. Een ander zegt dat het een rustige buurt is met weinig huizen en veel kassen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met gaskachels, wat ook bijdraagt aan het energieverbruik.
Zijn er geluidsoverlastproblemen?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beukensingel op 343 meter, met buslijn 174. Ook de haltes Berkelseweg en Sint Petrus liggen op ongeveer 400 meter, met meerdere lijnen. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 5,4 kilometer afstand, bereikbaar met de bus of fiets.
