Dorpsstraat 19
Dorp Bergschenhoek, Lansingerland
BuurtEen appartement in het hart van Bergschenhoek
Dit appartement aan de Dorpsstraat ligt in het centrum van Bergschenhoek, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een van de appartementen in Lansingerland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C.
Dorp Bergschenhoek
Met ruim 3.300 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Knus en vredig. Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". De buurt Dorp Bergschenhoek kent relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en PLUS liggen op nog geen 100 meter. Basisschool Boterdorp en Basisschool Vuurvogel zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk De Zorghoek en Apotheek Bergschenhoek. Bushalte Dorpsstraat met lijn 10 en 174 ligt op 54 meter. Het treinstation Rotterdam Noord is op 5,3 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie vanwege de veengrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Immobilia Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 19, Bergschenhoek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.571 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt en de staat van de woning. Het is een appartement in het centrum van Bergschenhoek, aan een rustige weg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 383 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Er is dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De funderingsindicatie is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1968 en de veengrond spelen hierin mee. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en PLUS supermarkten liggen op nog geen 100 meter afstand. Basisschool Boterdorp en Basisschool Vuurvogel zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk De Zorghoek en Apotheek Bergschenhoek. Bushalte Dorpsstraat met lijn 10 en 174 ligt op 54 meter. Het treinstation Rotterdam Noord is op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Dorp Bergschenhoek?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Knus en vredig. Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. De c.v.-ketel verzorgt de verwarming. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
