Langewijk 16
Sappemeer-Noord, Midden-Groningen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sappemeer-Noord
Deze tussenwoning uit 1919 staat in Sappemeer-Noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 125.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Midden-Groningen. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Drie kamers, twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen, met een inhoud van 280 kubieke meter. Het perceel is 380 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is een huis, zonder vermelding van een tuin, balkon of garage in de advertentie.
Leven in Sappemeer-Noord
Met 805 inwoners is Sappemeer-Noord een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 45-plusser, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Sappemeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer netjes en kind vriendelijke buurt". Een ander noemt het "een hele gezellige buurt veel rust en gezelligheid". De buurt Sappemeer-Noord is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 345.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Aldi of Lidl, alle drie op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool OBS 't Heidemeer zit op een kilometer, en de huisarts Groepspraktijk Hoogezand-Sappemeer Oost op 1,1 kilometer. De apotheek zit iets verder, op 1,2 kilometer. Buslijn 515 stopt bij de halte Hoogezand, Arie Boscherstraat op 845 meter, en het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Midden-Groningen biedt daarmee redelijke verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langewijk 16, Sappemeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 125.000 euro. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 1.344 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 106 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 280 kubieke meter. Het perceel is 380 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of garage bij deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1919, maar het label is een losstaand gegeven.
Hoe is het wonen in Sappemeer-Noord?
Sappemeer-Noord is een kleine buurt met 805 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Sappemeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer netjes en kind vriendelijke buurt". Een ander noemt het "een hele gezellige buurt veel rust en gezelligheid".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Jumbo, Aldi en Lidl voor je boodschappen. Basisschool OBS 't Heidemeer zit op een kilometer, en de huisarts Groepspraktijk Hoogezand-Sappemeer Oost op 1,1 kilometer. De apotheek zit op 1,2 kilometer. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 515 stopt bij de halte Hoogezand, Arie Boscherstraat op 845 meter, en bij de halte Sappemeer, Dahliastraat op 863 meter. Bij de halte Sappemeer, Slochterstraat op 1,1 kilometer stoppen de lijnen 471, 515 en 517. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1919, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de kans op overstroming in het gebied, niet over de staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar staan er wel in, maar verdere kenmerken ontbreken.
