Leetgensstraat 22

De vraagprijs van €275.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €379.423 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar zonder energielabel is het lastig te zeggen of er nog kosten bijkomen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.246, wat bij 103 m² neerkomt op zo'n €334.000. Deze woning is dus relatief scherp geprijsd.

Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter en is veilig: er werden in een jaar 44 misdrijven geregistreerd. Voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt zijn op loopafstand.

De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van 136 m². Dat is iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m² voor koopwoningen.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 46% van de woningen label A of beter, maar voor deze woning is het onbekend.

De woning is gebouwd in 1965, dus ruim 60 jaar oud. In de buurt is 23% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit bouwjaar is gebruikelijk.

Ja, Basisschool De Octopus ligt op 114 meter afstand, dus om de hoek. Ook zijn er andere basisscholen en een middelbare school (BC Broekhin) op fietsafstand.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

V&V Makelaars op Vastgoed Nederland heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Het is niet verplicht bij verkoop, maar kan wel invloed hebben op de energiekosten.