Morgenstond-West, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2022 is een frisse verschijning in de wijk Leyenburg. Met 127 m² woonoppervlak biedt het flink wat ruimte, zeker in vergelijking met veel andere woningen in de buurt. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt zult zijn aan stookkosten. De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Kijk je naar andere tussenwoningen in Den Haag, dan valt op dat dit exemplaar bovengemiddeld groot is.
Leyenburg is een oude wijk met veel jaren 40-bebouwing, maar ook nieuwbouw zoals deze woning. Bewoners waarderen de buurt met een 7,44. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Een ander noemt het "Gezellige oude wijk" met goede voorzieningen. Wel wordt parkeerdruk als probleem genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer weten? Bekijk de pagina over Leyenburg.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 5 minuten lopen, of de Jumbo en Albert Heijn die twee straten verder liggen. Basisscholen zijn er ook in de buurt: WSKO Basisschool De Hofvilla en de Pieter van der Plas School zijn op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Details van deze woning
Leyweg, 'S-Gravenhage
Voldoende · 2 bewoners
Het is lekker rustig veel kinderen om mee buiten te spelen en altijd lekker dicht bij het bos
Het zou een veel leuker buurt om te wonen als het meer verzorgd was qua schoonmaken en vuilnisbakken
Gegevens uit Morgenstond-West
Gegevens uit Morgenstond-West
78 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Leyweg, 'S-Gravenhage
De vraagprijs ligt ruim boven het buurtgemiddelde van €321.324, maar dat komt doordat deze woning met 127 m² veel groter is dan gemiddeld (82 m²) en bovendien nieuwbouw uit 2022 is. In de buurt worden woningen verkocht voor gemiddeld €317.010, maar die zijn vaak kleiner en ouder. Voor een energiezuinige, ruime tussenwoning is de prijs marktconform.
Uit buurtreviews blijkt dat parkeren een groot probleem is in Leyenburg. Bewoners noemen het "parkeerproblemen" en "parkeerdruk is groot". Het is dus verstandig om te kijken of er bij de woning een parkeermogelijkheid is, zoals een oprit of garage. In de data staat hierover niets vermeld, dus informeer hiernaar bij de makelaar.
Leyenburg is een oude, multiculturele wijk met veel jaren 40-woningen, maar ook nieuwbouw. Bewoners omschrijven het als een gezellige buurt met een dorps karakter, waar mensen elkaar kennen en helpen. Er zijn goede voorzieningen zoals winkels en OV. Wel wordt de verkamering en parkeerdruk als minpunten genoemd.
De vraagprijs van €650.000 gedeeld door 127 m² komt neer op ongeveer €5.118 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €3.928 per m², maar logisch voor een nieuwbouwwoning met energielabel A. In de buurt worden ook woningen verkocht voor gemiddeld €3.928 per m², maar die zijn vaak ouder en minder zuinig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (ongeveer 3,3 km) en de Pieter van der Plas School (3,7 km). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, gemiddeld 1,8 km.
Met energielabel A is deze woning zeer zuinig. Dat betekent dat de stookkosten relatief laag zijn in vergelijking met woningen met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een lage energierekening. In de buurt heeft slechts 12,8% van de woningen label A, dus dit is een voordeel.
6 woningen in de buurt Morgenstond-West
