Lijnbaanstraat 38

De vraagprijs van € 395.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€ 353.781) en de mediaan (€ 299.250). Maar deze woning is met 110 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 87 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 4.485, wat voor deze woning neerkomt op € 3.591 per m², dat is relatief gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet in de advertentie staan.

Binnenstad-Oost is een levendige, multiculturele buurt met veel jongeren en alleenstaanden. Bewoners waarderen de gezelligheid, de vele cafés en restaurants, en de korte afstand tot het centrum. Wel is het een zeer stedelijke omgeving met weinig groen en soms rommelige straten, zoals een bewoner opmerkt. De buurt scoort een 7,98 op basis van twaalf beoordelingen.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: het is zuiniger dan de labels D tot en met G, maar minder zuinig dan A of B. In de buurt heeft 23,5% van de koopwoningen label A en nog eens 23,5% label B. Label C is dus niet uitzonderlijk, maar ook niet slecht. Het officiële label staat geregistreerd in EP-Online.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: AH to go op 400 meter, Jumbo op 430 meter, Albert Heijn op 540 meter en PLUS op 710 meter. Ook scholen zijn dichtbij: het H.N. Werkman Stadslyceum (voortgezet onderwijs) op 400 meter, Praedinius Gymnasium op 530 meter, en basisschool IKC Borgman Oosterpoort op 590 meter.

Het treinstation Groningen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De binnenstad is goed te voet of per fiets bereikbaar.

Het is een tussenwoning uit 1991. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Of er recent onderhoud is gepleegd aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of installaties, is niet bekend. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven, maar dat is aan de koper.

Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Binnenstad-Oost, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 31 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.