Binnenstad-Oost is een buurt in het centrum van Groningen, tussen de dievenring en het Damsterdiep. Het is een van de dichtstbevolkte stukjes van de stad: 4.370 mensen wonen er in 2.771 woningen, en de meeste panden zijn appartementen.
De buurt is zeer stedelijk en telt veel alleenstaanden. Wie hier woont, zit op loopafstand van de binnenstad. De straten lopen uiteen van het drukke Damsterdiep tot rustiger gangen en singels.
De buurt hoort bij de wijk Centrum, in de gemeente Groningen. Ten zuidwesten ligt Binnenstad-Zuid, ten noordwesten de Hortusbuurt-Ebbingekwartier en ten westen Binnenstad-Noord. Aan de zuidkant grenst de Oosterpoort, en in het oosten en zuidoosten liggen de Damsterbuurt, Kop van Oost en De Meeuwen.
Het centrum van Groningen is overal dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,5 km van de voordeur, een huisarts ook op 0,5 km, en een basisschool op 0,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 km.
Tot de buurt horen onder meer de Oostersingel, de Turfsingel, de Petrus Campersingel, het Damsterdiep, de Nieuweweg, de Gymnasiumstraat, de Oosterhavenstraat en het Hanzeplein, plus smallere straten als de Pluimerstraat en de Oostersingeldwarsstraat. Ook de gangen Bocht van Guinea, Grote Gang, Soniusgang en Vosgang vallen onder de buurt.
Van de panden is 56% gebouwd voor 1950 en 25% tussen 1950 en 2000. Wat opvalt is het woningtype: 87% van de woningen is een appartement, tegen 60% in heel Groningen. Tussenwoningen maken 10% uit.
Het is een jonge, stedelijke buurt. 40% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Mensen van 65 jaar en ouder vormen 9% van de bevolking, tegen 21% landelijk.
Van de huishoudens bestaat 80% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en maar 4% heeft kinderen. Dat maakt het een heel ander soort buurt dan een gemiddelde woonwijk. 47% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en het inkomen ligt 24% lager dan het landelijk gemiddelde.
Van de 2.771 woningen is 87% een appartement en 12% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 31% van de woningen is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €253.000, tegen €398.000 landelijk.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €360.000 en stonden gemiddeld 41 dagen te koop. Op dit moment staan er 13 woningen te koop in Binnenstad-Oost, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Binnenstad-Oost.
De buurt scoort een 8,0 op basis van 12 reviews. Het hoogst gewaardeerd worden de voorzieningen (9,4) en het onderwijs (8,9). Het laagst scoren gezelligheid (6,9) en groen (6,8).
In de reviews komt de ligging steeds terug: bewoners noemen het centrum, de gracht en de eettentjes in de buurt. Ook de mix van jong en oud wordt genoemd. Minder positief zijn sommigen over de samenhang in de buurt en over schoon op straat. Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij: supermarkt en huisarts op 0,5 km, basisschool op 0,8 km.
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Het is een mooie locatie vlak bij de gracht en de binnenstad. Maar hier is het ook wel mee gezegd. Weinig groen, samenhorigheid en vaak vies op straat
De woning waar ik nu 14 jaar woon bevalt heel goed en woon in een heel mooie buurt heel ordelijk
Het heeft alles. Dat hoeft niet altijd positief te zijn maar in het algemeen is het echt leuk hier!
De buurt heeft heel snel rijdende autos, er is geen gemeenschappelijk gevoel, en er zijn al meerdere keren ramen ingeschoten. Maar het is in het hartje van Groningen. En de gebouwen zelf, hoewel er veel aardbevingsschade is, zijn prachtig
Mooie buurt met erg veel gezelligheid
Binnenstad-Oost ligt in het centrum van Groningen, in de wijk Centrum. De buurt grenst aan Binnenstad-Zuid, Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Binnenstad-Noord, Oosterpoort, Damsterbuurt, Kop van Oost en De Meeuwen.
Onder meer de Oostersingel, Turfsingel, Petrus Campersingel, het Damsterdiep, de Nieuweweg, Gymnasiumstraat, Oosterhavenstraat, Pluimerstraat, Oostersingeldwarsstraat en het Hanzeplein, plus gangen als de Bocht van Guinea, Grote Gang, Soniusgang en Vosgang.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen en alleenstaanden. 40% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar. De gemiddelde WOZ-waarde is €253.000 en 31% van de woningen is van een corporatie.
Met een 8,0 uit 12 reviews zijn bewoners over het algemeen tevreden. Voorzieningen en onderwijs scoren hoog, gezelligheid en groen juist lager. Bewoners noemen de ligging bij het centrum en de eettentjes in de buurt, maar ook dat het er soms weinig groen en niet altijd even schoon is.
Een huurwoning in Binnenstad-Oost kostte gemiddeld €1.182 per maand (€22 per m²). Dat is 37% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Binnenstad-Oost telt 4.370 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar (40%). Opvallend: 80% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Binnenstad-Oost is opvallend zuinig: 58% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 650 m³ per jaar.
Vanuit Binnenstad-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 1,6 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
