Oostersingel 58
Binnenstad-Oost, Groningen
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Binnenstad-Oost
Deze tussenwoning uit 1915 staat aan de Oostersingel, midden in de levendige Binnenstad-Oost. Met 112 vierkante meter woonoppervlak is het een ruime woning voor de binnenstad, waar je zo de gezellige straatjes en eettentjes inloopt. De vraagprijs van 465.000 euro ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning is ook flink groter dan het gemiddelde. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Groningen, dan is dit een woning met een scherpe prijs voor wat je krijgt.
Een woning met vier kamers en een zuinig label
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Je hebt een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het BAG-perceel is 24 vierkante meter, terwijl de makelaar een perceel van 106 vierkante meter opgeeft.
Een bruisende buurt met veel jongeren
Met 4.400 inwoners en een groot aandeel studenten en jongeren is dit een energieke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,98 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige multiculturele buurt. Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in." Een ander noemt het "een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon." De buurt Binnenstad-Oost is dichtbebouwd, met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH to go op 132 meter of de Jumbo op 482 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit je goed: het H.N. Werkman Stadslyceum ligt op 157 meter en het Praedinius Gymnasium op 220 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is de Academische Huisartsenpraktijk Groningen op 249 meter, en de Service Apotheek Hanzeplein zit op 126 meter. Buslijn 2 en 171 stoppen op 105 meter bij de halte Oostersingel. Het treinstation Groningen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning uit 1915 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostersingel 58, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 465.000 euro ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 364.147 euro is. De woning is met 112 vierkante meter woonoppervlak ook 40% groter dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.167 euro, terwijl deze woning 4.152 euro per vierkante meter kost op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en geschakelde woning, in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 132 meter, gevolgd door een Jumbo op 482 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het H.N. Werkman Stadslyceum op 157 meter of het Praedinius Gymnasium op 220 meter. De huisarts zit op 249 meter en de apotheek op 126 meter. Het UMCG ligt op 138 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 105 meter zit bushalte Groningen, Oostersingel, waar buslijn 2 en 171 stoppen. Op 136 meter is halte Groningen, UMCG Hoofdingang met meerdere lijnen, waaronder 2, 5, 6 en 61. Het treinstation Groningen ligt op 1.296 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,98 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige multiculturele buurt. Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in." Een ander noemt het "een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 17 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 364.147 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 219.500 tot 695.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 80 vierkante meter.
Is er veel groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 800 meter. Een bewoner merkt op dat er "wat weinig groen" is in de buurt, terwijl een ander zegt dat het "heel groen" is. De meningen verschillen dus. De buurt is dichtbebouwd met veel eenpersoonshuishoudens.
