Lijnzaadstraat 5

De woning aan Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €300.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €289.220 in de buurt, maar is marktconform voor een tussenwoning van 68 m². De gemiddelde prijs per m² in Bloemhof is €3.433, wat neerkomt op €233.444 voor deze oppervlakte, de vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar de tuin en het bouwjaar spelen mee.

Het energielabel is E. Dat is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 27% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

In de buurt zijn in totaal 774 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer alle soorten incidenten omvat. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: sommigen vinden het gezellig, anderen klagen over overlast.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (450 m) en Albert Heijn (580 m). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Het treinstation ligt op 2,9 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of tram.

De tuin is 71 m², iets groter dan het woonoppervlak. Dat is een fijne buitenruimte, maar vergt wel onderhoud. Het bouwjaar 1926 betekent dat de woning mogelijk oudere fundering en muren heeft, dus houd rekening met periodiek onderhoud.

Verkochte woningen in Bloemhof stonden gemiddeld 72 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aanbod is met 72 koopwoningen redelijk ruim.