Dordtselaan 74C02

De woning aan Dordtselaan 74C02 in Rotterdam heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €285.000 is precies de mediaanprijs van koopwoningen in Bloemhof. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.433, wat voor dit appartement van 99 m² neerkomt op ongeveer €2.879 per m², iets onder het buurtgemiddelde. De prijs is dus marktconform.

Bloemhof is een levendige, multiculturele buurt. Bewoners waarderen de gezelligheid, vooral in de zomer, en de aanwezigheid van winkels. Er zijn veel gezinnen met kinderen. Wel zijn er ook geluiden over vervuiling en overlast. Het is een buurt met contrasten, waar de sfeer per straat kan verschillen.

Boodschappen kun je doen bij Lidl, Dirk, Jumbo of Albert Heijn, allemaal op loopafstand. Er zijn diverse basisscholen, waaronder CBS De Akker en Het Kompas. Ook zijn er kinderdagverblijven, huisartsen, parken en restaurants in de directe omgeving. Het treinstation ligt op 2,9 km afstand.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1933. Het betekent dat het energieverbruik hoger ligt dan bij nieuwere woningen met label A of B. In de buurt heeft 27% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Houd rekening met hogere stookkosten dan bij een beter geïsoleerde woning.

In de buurt zijn in een jaar 774 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het beeld verschilt per straat. Sommige bewoners ervaren overlast, anderen voelen zich veilig.

Op dit moment staan er 72 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd is 72 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is divers, van kleine appartementen tot grotere eengezinswoningen.