Koopwoningen Bloemhof, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Bloemhof en ontdek of deze Rotterdamse buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Bloemhof, Rotterdam
Bloemhof is een buurt waar kopen nog relatief betaalbaar is, maar waar je wel goed moet weten wat je koopt. Slechts 17% van de woningvoorraad van 6.345 woningen is koopwoning, de rest is huur (waarvan 59% corporatiebezit). Dat betekent beperkt aanbod voor kopers. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €212.000, flink onder het wijkgemiddelde van Feijenoord (€289.000) en het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Toch liggen de daadwerkelijke verkoopprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 118 woningen van eigenaar voor gemiddeld €285.678, met een bandbreedte van €145.000 tot €875.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 77 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.710. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en portiekwoningen. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele vraagprijzen en het beschikbare aanbod.
Wonen in Bloemhof, Rotterdam
Bloemhof ligt ingeklemd tussen de Beijerlandselaan, de Maashaven en de spoorlijn, in het hart van Rotterdam-Zuid. Het is een compacte, dichtbebouwde buurt met voornamelijk vooroorlogse portiekflats en een aantal naoorlogse bouwblokken. De straten zijn smal, de tuinen klein of afwezig, en groen is schaars. Dat laatste merken bewoners ook: de deelscore voor groenvoorzieningen is slechts 4,5 uit 10.
De sfeer in Bloemhof is het best te omschrijven als levendig en rauw. Het is een multiculturele buurt met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (4.575 inwoners), en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (3.250). Bewoonster Marina den Baas schrijft: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer. Mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek. Er zijn redelijk wat winkels in de buurt." Ze merkt wel op dat een dichtbijgelegen supermarkt welkom zou zijn. De Beijerlandselaan en de Groene Hilledijk bieden dagelijkse boodschappen, kappers, telefoonwinkels en eetgelegenheden, maar een grote supermarkt moet je zoeken aan de randen van de buurt. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving, waaronder scholen aan de Putsebocht en de Mijnkintbuurt.
Qua bereikbaarheid scoort Bloemhof een 6,1. Metrostation Maashaven (lijn D en E) ligt aan de noordkant en brengt je in vijf minuten naar Rotterdam Centraal. Tramlijn 2 en 25 rijden over de Beijerlandselaan. Met de auto ben je snel op de A16 via de Pleinweg richting de Maastunnel, al is parkeren in de smalle straten soms een uitdaging.
De totale bewonersbeoordeling van Bloemhof is een 5,2 uit 10 op basis van 8 reviews. Veiligheid scoort met 6,6 het hoogst, terwijl huisvesting en groen met elk 4,5 de laagste scores krijgen. Bewoner Tugberk is positiever en geeft een 8,0: "Iedereen heeft met elkaar een sterke band." Op de pagina van Bloemhof lees je alle reviews en buurtdata om zelf een beeld te vormen.
Vergelijk je Bloemhof met de buurten eromheen, dan valt op dat het goedkoper is dan het populaire Katendrecht en Kop van Zuid, waar de prijzen fors hoger liggen. Buurten als Hillesluis en de Afrikaanderwijk zitten in een vergelijkbaar prijssegment. Het verschil zit vooral in de sfeer en het type woningen.
Past een koophuis in Bloemhof bij jou?
Een huis kopen in Bloemhof is vooral interessant voor starters die met een beperkt budget toch in Rotterdam-Zuid willen wonen. Met een gemiddelde koopprijs onder de €290.000 en appartementen vanaf €145.000 is de instap lager dan in veel andere Rotterdamse buurten. Let wel: het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €26.000 (gemeente: €35.900) en de arbeidsparticipatie is 54%. Dat geeft een indicatie van de sociaaleconomische context. Wees eerlijk tegen jezelf over wat je zoekt: wie rust en veel groen wil, is hier minder op z'n plek. Wie een betaalbaar appartement kopen wil met goede OV-verbindingen en niet bang is voor een buurt met karakter, vindt hier mogelijkheden. Zoek je meer flexibiliteit? Bekijk dan ook de huurwoningen in Bloemhof.
Wat bewoners zeggen over Bloemhof
De gemiddelde beoordeling van Bloemhof komt uit op een 5,2 uit 10, gebaseerd op 8 reviews. De hoogste deelscore is veiligheid (6,6), de laagste zijn groen en huisvesting (beide 4,5). De meningen lopen uiteen. Tugberk geeft een 8,0 en waardeert de onderlinge band, terwijl andere bewoners kritisch zijn over de schoonheid en het onderhoud van de buurt. Op de beoordelingspagina van Bloemhof lees je alle ervaringen.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bloemhof
Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen wát er te koop staat, maar ook hoe het er écht woont. Vergelijk Bloemhof met andere buurten in de wijk, zoals het groene Vreewijk of Kop van Zuid-Entrepot. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Feijenoord of zoek in heel Rotterdam. Meer informatie over gemeentelijke plannen voor Rotterdam-Zuid vind je op de website van gemeente Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bloemhof?
De gemiddelde koopprijs in Bloemhof lag het afgelopen jaar op €285.678. De goedkoopste woningen gingen weg voor rond de €145.000, de duurste voor €875.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 77 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.710.
Wat is de WOZ-waarde in Bloemhof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemhof is €212.000. Dat is flink lager dan het gemiddelde van de wijk Feijenoord (€289.000) en de gemeente Rotterdam (€320.000). Bloemhof behoort daarmee tot de meer betaalbare buurten van de stad.
Hoe is het wonen in Bloemhof?
Bloemhof is een levendige, multiculturele buurt op Rotterdam-Zuid met een compacte bebouwing en weinig groen. Bewoners geven de buurt een 5,2 uit 10. De sfeer is sociaal en direct, maar de buurt scoort laag op groenvoorzieningen en woningkwaliteit. Bereikbaarheid en veiligheid worden positiever beoordeeld.
Is Bloemhof geschikt voor starters die een woning willen kopen?
Ja, Bloemhof is een van de meer betaalbare buurten in Rotterdam om een woning te kopen. Met appartementen vanaf €145.000 en een goede OV-aansluiting via metrostation Maashaven is het een reële optie voor starters. Houd rekening met beperkt koopaanbod, want 83% van de woningen is huurwoning.
Hoe is de bereikbaarheid van Bloemhof?
Bloemhof is goed bereikbaar met het OV. Metrostation Maashaven ligt aan de rand van de buurt en brengt je in vijf minuten naar Rotterdam Centraal. Tramlijnen 2 en 25 rijden over de Beijerlandselaan. Met de auto is de A16 bereikbaar via de Pleinweg en Maastunnel.
Welk type woningen staan er te koop in Bloemhof?
Het aanbod in Bloemhof bestaat voornamelijk uit appartementen in vooroorlogse portiekflats en een aantal naoorlogse bouwblokken. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 77 m². Eengezinswoningen komen voor, maar zijn schaars. Het is verstandig om een appartement kopen in Bloemhof goed te vergelijken op VvE-kosten en energielabel.
Hoe veilig is Bloemhof volgens bewoners?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Bloemhof met een 6,6 uit 10, de hoogste deelscore van alle categorieën. De totale buurtscore is een 5,2. Schoonheid en groenvoorzieningen scoren lager. De meningen lopen uiteen: sommige bewoners waarderen de onderlinge band, anderen zijn kritischer over de leefbaarheid.
Er komen steedseer buitenlanders wonen ze vormen groepjes vd gehele straat zijn er mischien 10 witte families Alles kan beter
Onze buurt is een gezellige buurt , vooral in de zomer .,mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek . Er is genoeg te doen en er zijn redelijk wat winkels in de buurt . Het zou wel fijn zijn als er een supermarkt bij zou komen die wat dichterbij is . Er wonen ook veel gezinnen met kinderen . Dat vind ik ook prettig omdat ik zelf ook een zoon heb . Wij wonen nu al 15 jaar in Bloemhof .
Beetje dood met al die hollanders
Dat iedereen met elkaar een sterke band heeft
Nein
Bloemhof is een mooie wijk met veel groen er zijn ook veel activiteiten in de buurt de buurtbewoners zijn aardig en er is altijd wel iets te doen het is ook een veilige buurt. Er zijn veel scholen in de omgeving.
leuke gezellige buurt supermarkten zijn dichtbijgelegen veel scholen in de buurt van hillesluis. gezellige buren iedereen is vaak ook actief bezig in de buurt. bijv met inbraken of als er incidenten zijn geweest in de buurt. je wordt snel geïnformeerd
Het is een wijk met knusse gezellige huisjes. Het gaat wel achteruit. Veel overlast en geen respect voor anderen. Veel geluidoverlast en verwarlosing van de tuinen.
