Lijsterbes 16

De woning aan Lijsterbes 16 in Naaldwijk heeft energielabel D.

De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een tussenwoning van 65 m² met energielabel D in Naaldwijk. In de buurt Opstal liggen de verkoopprijzen van woningen gemiddeld hoger (€751.750), maar dat betreft vaak grotere woningen. Deze prijs past bij de grootte en het energielabel van deze woning.

Opstal is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel ouderen en gezinnen. Bewoners waarderen de speeltuinen, maar vinden het groenonderhoud matig en er ligt wat zwerfafval. De buurt heeft twee basisscholen, maar verder weinig voorzieningen. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.

De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1977. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is niet de zuinigste woning, maar ook niet de slechtste. In de buurt hebben alle woningen label D of lager.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool Rehoboth (naast de deur) en R.K. Basisschool WSKO Joannes (vijf minuten lopen). Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt, zoals ISW Hoogeland en Lentiz-scholen, allemaal binnen tien minuten lopen.

Voor OV ben je vooral aangewezen op de bus.

Een woning uit 1977 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de cv-ketel, het dak en de kozijnen. Het energielabel D geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is. De woning is nu 47 jaar oud, dus er kunnen zaken zijn die vervangen moeten worden.