-91fdaf2a.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Schrijversbuurt, Oosterhout
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lodewijk Napoleonlaan 93 in Oosterhout ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke woonkamer en een praktische indeling. Met 148 m² woonoppervlak en een perceel van 144 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €299.000 is marktconform voor tussenwoningen in Oosterhout.
De buurt Schrijversbuurt is een wijk waar de gemeente volop aan het renoveren is. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,69. Een bewoner zegt: "De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden." Een andere bewoner vult aan: "Geen problemen, wel veel buitenlandse mensen, maar zijn aardig dus geen problemen mee." De buurt telt 1.735 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Lidl, Albert Heijn en Jumbo zitten allemaal om de hoek, op loopafstand. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisscholen zoals Kbs Helder Camara en Nutsbasisschool Teteringen zijn op fietsafstand. De gemeente Oosterhout biedt daarnaast voldoende voorzieningen, zoals parken en restaurants, die je makkelijk te voet kunt bereiken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Breda op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lodewijk Napoleonlaan 93, Oosterhout (Nb)
Voldoende · 2 bewoners
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Geen problemen, wel veel buitenlandse mensen, maar zijn aardig dus geen problemen mee. Winkels in de buurt, bussen in de buurt ect Er wordt momenteel veel verbouwd en gebouwd voor huisvesting. Gemeente doet hun best om er iets van te maken.
Gegevens uit Schrijversbuurt
Gegevens uit Schrijversbuurt
17 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Lodewijk Napoleonlaan 93, Oosterhout (Nb)
De woning aan Lodewijk Napoleonlaan 93 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel D.
De vraagprijs van €299.000 voor een tussenwoning van 148 m² in de Schrijversbuurt is marktconform. Vergelijkbare woningen in Oosterhout worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs lijkt in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten.
Uit de CBS-cijfers blijkt dat er in de buurt 58 misdrijven zijn geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat de veiligheid achteruitgaat, maar dat er ook wordt gewerkt aan renovatie. Het is een gemengd beeld: sommigen ervaren overlast, anderen hebben geen problemen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,6 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de bus. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus dus een must.
Ja, de buurt heeft een goede mix van voorzieningen. Binnen loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl, Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en parken op fietsafstand. Het Floraliapark en Landgoed Oosterheide bieden recreatiemogelijkheden.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1964. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.
Het perceel is 144 m², waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin is niet gespecificeerd, maar bij een tussenwoning uit deze periode is er vaak een achtertuin. Voor specifieke vragen kun je contact opnemen met de makelaar.
6 woningen in de buurt Schrijversbuurt
-14faa24c.webp)
-1bd32753.webp)
-1e8ceefd.webp)
-2e0d6613.webp)
-96ff58cb.webp)
-b18b38ce.webp)
