Londiniumdreef 39

De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€574.778) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€574.500). De woning is met 141 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 127 m², en het energielabel A is gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar op basis van de cijfers is het aan de hoge kant.

De Heul is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn 2250 inwoners en het aantal misdrijven is laag (47 per jaar). Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het is een kindvriendelijke buurt met een park of plantsoen dichtbij.

De woning ligt in Wijk Bij Duurstede, een plaats in de provincie Utrecht. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,2 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1805, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Windroos en De Horn zitten op ongeveer 100 meter, en Basisschool De Wegwijzer op 144 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Brede school Het Anker) op 523 meter. Voortgezet onderwijs is op 0,6 km afstand.

Binnen 5 km zijn er 7 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn (571 m), nog een Albert Heijn (588 m) en Jumbo (601 m). Ook Lidl (790 m) en een andere Jumbo (884 m) zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Dit is gunstig, zeker in vergelijking met oudere woningen met een lager label.