Louis Davidsstraat 9

De woning aan Louis Davidsstraat 9 in Zandvoort heeft energielabel C.

De vraagprijs van €775.000 ligt 29% boven het gemiddelde van €602.500 in de buurt Centrum. De woning is met 170 m² wel fors groter dan het buurtgemiddelde (139 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.

Centrum is de levendige kern van Zandvoort met veel winkels, restaurants en het strand op loopafstand. De buurt heeft een gemêleerde bevolking: veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (2.405 adressen per km²).

Deze woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een huis uit 1901. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet zo laag zijn als bij een nieuwbouwhuis.

Het strand van Zandvoort ligt op ongeveer 500 meter lopen vanaf de Louis Davidsstraat. Je bent er in een paar minuten. Ook het treinstation is dichtbij: op 400 meter afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool op 166 meter, en de Oranje Nassauschool op 402 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Wim Gertenbach College Zandvoort op 950 meter.

Een woning uit 1901 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwhuis, bijvoorbeeld aan het dak, de gevel of de fundering. Het energielabel C is redelijk, maar isolatie kan vaak nog verbeterd worden.