Louise Wentstraat 36

De woning aan Louise Wentstraat 36 in Leiden heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €550.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €546.130 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €5.164, wat voor deze woning van 119 m² neerkomt op ongeveer €4.622 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.

Dobbewijk-Zuid is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er is één beoordeling beschikbaar, waarin een bewoner de buurt als 'leuk' omschrijft. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (129 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt hebben de meeste woningen label A of B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand, dus op tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Anne Frank is het dichtstbij (354 meter), gevolgd door Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof (beide 715 meter). Ook zijn er middelbare scholen op ongeveer 2 km afstand.

De woning heeft een perceel van 138 m², waarvan een deel tuin is. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar het perceel is groter dan het woonoppervlak, dus er is buitenruimte.