Noorderkwartier, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1916 aan de Lusthoflaan combineert oude charme met een praktische indeling. Met 84 m² woonoppervlak en een kleine tuin van 55 m² is het een fijne plek voor wie van een stadswoning houdt. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de schaarste aan dit type woningen. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden.
Noorderkwartier is een levendige buurt met een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: 'Super goeie buurt', terwijl een ander het 'vol buitenlanders' noemt. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en de buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad. De buurt Noorderkwartier heeft een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
Voor je boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (255 m) of de Hoogvliet twee straten verder (350 m). Ook de Dirk en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Pionier (334 m) of De Springplank (467 m), en voor voortgezet onderwijs is het Marecollege (640 m) dichtbij. De gemeente Leiden biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Details van deze woning
Lusthoflaan 11, Leiden
Goed · 3 bewoners
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Bah
Super goeie buurt
Gegevens uit Noorderkwartier
Gegevens uit Noorderkwartier
41 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Lusthoflaan 11, Leiden
De woning aan Lusthoflaan 11 in Leiden heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€434.980) en ook boven de mediaan (€417.000). De gemiddelde prijs per m² in Noorderkwartier is €5.489, wat bij 84 m² neerkomt op €461.076. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar het energielabel E en het bouwjaar 1916 kunnen de prijs beïnvloeden.
Energielabel E is relatief onzuinig. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A en 14,3% label A+. Slechts 14,3% heeft label D of lager. Dit betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.
Bewoners geven de buurt een 7,5. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het een 'super goeie buurt', terwijl een ander klaagt over 'vol buitenlanders'. De buurt is gemêleerd met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een kort fietsritje.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (255 m) en Hoogvliet (350 m). Ook basisscholen en een middelbare school zijn dichtbij. Het park of plantsoen ligt op 200 m.
De woning is gebouwd in 1916, dus ruim 100 jaar oud. In de buurt is 66,7% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud, zoals aan het dak, de fundering of de isolatie.
6 woningen in de buurt Noorderkwartier
