Noorderkwartier, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1916 aan de Lusthoflaan heeft een klassieke uitstraling en een woonoppervlak van 84 m². De woning ligt in een rustige, groene straat in Leiden-Noord, vlak bij het park. Met een energielabel E is het een woning waar je zelf nog stappen kunt zetten op het gebied van verduurzaming. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden, maar de ligging en het karakter maken het een bijzondere optie.
Het Noorderkwartier is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt." Een ander noemt het "een goede buurt" met veel aardige mensen. De buurt kent een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel koopwoningen van 22%. De buurt Noorderkwartier is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
In de ochtend loop je zo naar bakker of koffiezaak om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op twee straten verder, en Hoogvliet op vijf minuten lopen. Ook Dirk en SPAR zijn binnen tien minuten bereikbaar. Kinderen kunnen naar basisschool De Pionier om de hoek of De Springplank twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs is het Marecollege op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt daarnaast nog veel meer scholen en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Details van deze woning
Lusthoflaan, Leiden
Goed · 3 bewoners
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Bah
Super goeie buurt
Gegevens uit Noorderkwartier
Gegevens uit Noorderkwartier
41 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Lusthoflaan, Leiden
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€434.980) en ook boven de mediaan van €417.000. Wel is het een tussenwoning uit 1916 met een perceel van 55 m², wat zeldzaam is in deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.489, terwijl deze woning uitkomt op €5.893 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de ligging en het karakter kunnen dat deels verklaren.
Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A en 14,3% label A+. Slechts 14,3% heeft label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een gemiddelde woning in de buurt. Het is goed om te weten dat je met isolatie of zonnepanelen het label kunt verbeteren.
In de buurt zijn in de laatste meting 305 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijke omgeving. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 en noemen het een 'goede buurt' met aardige mensen.
Ja, het Noorderkwartier heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je Albert Heijn en Hoogvliet voor boodschappen. Basisscholen De Pionier en De Springplank zitten om de hoek. Ook het park is op twee minuten lopen. Het treinstation ligt op 2,1 km, dus op loopafstand of met de fiets.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 43 dagen verkocht, wat wijst op een redelijk actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs (€434.980) ligt onder de vraagprijs van deze woning, maar dat zegt niet alles. Het hangt af van de populariteit van deze specifieke woning. Er zijn momenteel 8 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus er is concurrentie.
De Lusthoflaan ligt in een rustige, groene omgeving vlak bij een park. Bewoners beschrijven de buurt als 'super goeie buurt' en 'goede buurt' met aardige mensen. De straat heeft een mix van oudere en jongere bewoners. Het is een fijne plek om te wonen, met veel voorzieningen dichtbij.
6 woningen in de buurt Noorderkwartier
