Lyndakkers 44

De woning aan Lyndakkers 44 in Nuenen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1921 met energielabel E. De woning heeft een oppervlakte van 79 m² en een perceel van 174 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte ligging. Vergelijk met andere tussenwoningen in Nuenen om een beeld te krijgen.

Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. De exacte energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.

Nuenen-Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel ouderen als gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij het centrum van Nuenen wil wonen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Eenbes brede school De Wentelwiek (464 m) en Brainportschool De Dassenburcht (879 m). Ook het Nuenens College voor voortgezet onderwijs ligt op 397 m afstand. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,8 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je naar Eindhoven en verder reizen.

De woning is gebouwd in 1921, dus er kan sprake zijn van verouderde installaties of isolatie. Het energielabel E bevestigt dat. Tijdens een bezichtiging kun je letten op de staat van het dak, de kozijnen en de cv-ketel. De makelaar kan meer details geven over eventuele renovaties.