Nuenen-Zuid is een ruime buurt in het zuiden van Nuenen, in Noord-Brabant. De buurt is grotendeels in de tweede helft van de twintigste eeuw gebouwd: 90% van de panden dateert uit de periode 1950 tot 2000. Dat zie je terug in het straatbeeld, met veel tussenwoningen en hoekwoningen langs rustige straten.
Er wonen 7.090 mensen in 3.125 woningen. Daarmee is het een van de grotere buurten van de gemeente, met meer ouderen en meer koopwoningen dan landelijk gebruikelijk.
De buurt hoort bij de wijk Nuenen, in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten in Noord-Brabant. Ten noorden ligt Nuenen-Noord en ten noordoosten Nuenen-Oost. Aan de westkant liggen de Verspreide huizen Boord Opwetten, ten zuiden Eeneind en ten oosten de Verspreide huizen ten zuidoosten van Nuenen.
Het centrum van Nuenen en de omliggende kernen zijn goed bereikbaar, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,9 km.
Tot de buurt horen onder meer de Jo van Dijkhof, Den Doel, de Klaprooshof, de Stormvogelhof, De Zandschel, de Jacobushoek, het Wienderpad, de Dalkruiddreef, Schietbergen, de Vinkenlaan, de Rietgorshof, Barisakker, de Mezenlaan, de Gouwehof, het Heikespad, de Kapmeeuwhof, het Bultsepad en het Opetersepad.
De woningvoorraad wijkt af van de rest van de gemeente. In Nuenen-Zuid is 14% van de woningen een appartement, tegen 17% in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Tussenwoningen vormen met 51% de grootste groep, gevolgd door hoekwoningen met 22%.
De buurt telt naar verhouding veel ouderen: 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren van 15 tot 25 jaar zijn er juist iets minder dan gemiddeld.
Van de huishoudens bestaat 28% uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland, en 34% heeft kinderen. Het opleidingsniveau ligt boven het landelijk gemiddelde: 43% is hoogopgeleid. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 3.125 woningen is 80% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Het aandeel corporatiewoningen is met 15% juist kleiner dan de 28% landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is €452.000, tegen €398.000 in heel Nederland en €513.000 in de gemeente. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €507.000 en waren gemiddeld na 21 dagen verkocht. Op dit moment staan er 28 woningen te koop in Nuenen-Zuid, vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nuenen-Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km van de voordeur. Een huisarts zit op 0,8 km en een basisschool op 0,6 km. Dat betekent dat de meeste bewoners te voet of met de fiets bij de eerste levensbehoeften kunnen.
Voor de trein is het een ander verhaal: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 5,9 km. Wie met het openbaar vervoer of de auto verder weg moet, houdt daar dus rekening mee.
Nuenen-Zuid ligt in het zuiden van Nuenen, in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten in Noord-Brabant. De buurt grenst aan Nuenen-Noord, Nuenen-Oost, Verspreide huizen Boord Opwetten, Eeneind en Verspreide huizen ten zuidoosten van Nuenen.
Onder meer de Jo van Dijkhof, Den Doel, de Klaprooshof, de Stormvogelhof, De Zandschel, de Jacobushoek, het Wienderpad, de Dalkruiddreef, Schietbergen, de Vinkenlaan, de Rietgorshof, Barisakker, de Mezenlaan, de Gouwehof, het Heikespad, de Kapmeeuwhof, het Bultsepad en het Opetersepad.
De buurt is grotendeels gebouwd tussen 1950 en 2000 en bestaat vooral uit tussenwoningen en hoekwoningen. Met 80% koopwoningen en 31% inwoners van 65 jaar en ouder wijkt de buurt af van het landelijk beeld. Het is een ruime buurt met 7.090 inwoners.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en is het aandeel koopwoningen hoog. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Nuenen.
Buurt Nuenen-Zuid telt 7.090 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (31%).
Vanuit Nuenen-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 5,9 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
