Marga Klompélaan 24

De huurprijs van €1.525 is precies het gemiddelde en de mediaan in de buurt voor een woning van dit type. Met 154 m² woonoppervlak en een groot perceel is de prijs per vierkante meter (€9,90) marktconform. Het energielabel A zorgt voor lage stookkosten, wat de totale woonlasten relatief gunstig maakt.

Het perceel is maar liefst 12.145 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel ruimte voor een tuin, moestuin of andere buitenactiviteiten. De exacte indeling en mogelijkheden zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar het perceel is een van de grootste in de buurt.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en efficiënte installaties. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label A is het op een na beste label.

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De woning is goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen wegen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Yuverta vmbo (voortgezet onderwijs) ligt op 166 meter, St. Nicolaasschool (basisonderwijs) op 478 meter, en SO Talita Koemi (voortgezet speciaal onderwijs) op 604 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Vossenburcht en De Kleine Wereld binnen een kilometer.

In de buurt zijn in totaal 392 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niets over de ernst of spreiding. De buurt heeft een gemengde bevolking en ligt in een rustig, groen deel van Nijmegen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Op dit moment staat er slechts één huurwoning in de buurt te huur, deze tussenwoning. De gemiddelde huurprijs is €1.525, met een gemiddelde oppervlakte van 154 m². Er zijn geen woningcorporatiewoningen beschikbaar. De markt is dus krap, maar deze woning is direct beschikbaar.