Markiezaat 6
Den Brabander, Alphen-Chaam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Markiezaat 6 in Chaam staat een tussenwoning uit 2011 met energielabel A. Met een vraagprijs van €439.000 ligt deze woning 21% onder het buurtgemiddelde van €559.000, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Alphen-Chaam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 379 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 116 m². De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Den Brabander
De buurt Den Brabander telt 575 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar en 13% 65 jaar of ouder. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop en Lidl liggen op ongeveer 600 meter afstand, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Driesprong is op 524 meter, en de huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler op 782 meter. De bushalte Chaam, Meysberg is op 154 meter met lijnen 175 en 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,9 km. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 800 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €387.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €243.000 naar €387.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag (zandgrond). Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuiz Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markiezaat 6, Chaam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €387.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €243.000 naar €387.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 379 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 116 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Den Brabander?
Den Brabander is een rustige buurt met 575 inwoners, waarvan 20% jonger is dan 15 jaar en 13% 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop en Lidl liggen op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Driesprong is op 524 meter, en de huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler op 782 meter. De bushalte Chaam, Meysberg is op 154 meter met lijnen 175 en 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,9 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag (zandgrond). Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €559.000 en een mediaan van €475.000. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.334. Voor deze woning is de prijs per m² €4.434, gebaseerd op de makelaarsopgave van 99 m².
Statistieken van Den Brabander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.334 | – |
Ervaringen van Chaam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lekker klein dorpje Genoeg winkels Leule cafe’s Mooie huizen Veel nieuwbouw wijken Bus richting breda en tilburg 8 van chaam Makkelijk gezegd is het een fijn dorpje met genoeg voorzieningen en genoeg plekken om je te vermaken
Statistieken van Chaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.318 | €327.818 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.747 | – |
Ervaringen van Alphen-Chaam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Lekker klein dorpje Genoeg winkels Leule cafe’s Mooie huizen Veel nieuwbouw wijken Bus richting breda en tilburg 8 van chaam Makkelijk gezegd is het een fijn dorpje met genoeg voorzieningen en genoeg plekken om je te vermaken
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Statistieken van Alphen-Chaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.065 | €653.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Markiezaat 6, Chaam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
