Een tussenwoning in Serooskerke
Aan de Maximiliaan de Hennijnstraat 5 staat een tussenwoning uit 1973, midden in de woonwijk van Serooskerke. Met een vraagprijs van €339.000 is dit een woning in een dorp waar het rustig wonen is. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Het is een van de [tussenwoningen in Veere] die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 370 m³ en beschikt over zowel een voor- als achtertuin van 50 m², bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen in Serooskerke
Met ruim 1.600 inwoners is Serooskerke een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27% relatief groot is. Bewoners van de [gemeente Veere] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt. Weinig overlast." Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 400 meter, om de hoek dus, en de huisartspraktijk Seroos is op 396 meter te vinden. Basisscholen zijn er in de omgeving, al ligt de dichtstbijzijnde op 2,9 kilometer. De bushalte Serooskerke, Noordweg met lijn 583 is op 203 meter, en de halte Gapingseweg met lijnen 133, 583, 633 en 641 op 432 meter. Het treinstation van Middelburg ligt op 6 kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €293.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €152.000 naar €293.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schinkel de Weerd Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maximiliaan de Hennijnstraat 5, Serooskerke (Gem. Veere)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €293.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €152.000 naar €293.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³. Er is een achtertuin van 50 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 400 meter en de huisartspraktijk Seroos op 396 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 2,9 kilometer. De bushalte Serooskerke, Noordweg met lijn 583 is op 203 meter, en de halte Gapingseweg met lijnen 133, 583, 633 en 641 op 432 meter. Het treinstation van Middelburg ligt op 6 kilometer.
Hoe is het wonen in Serooskerke?
Serooskerke heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Is er kans op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau.
