Meester Mierasstraat 11
Beesd Oost, West Betuwe
Bekijk buurtEen tussenwoning in Beesd Oost
Deze tussenwoning aan de Meester Mierasstraat 11 ligt in Beesd Oost, een buurt met zo'n 1.155 inwoners. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden via Van Veldhoven Makelaardij. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in West Betuwe, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning uit 1959 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 341 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot, met een achtertuin van 96 m² op het zuidoosten en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en heeft hij een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Beesd Oost
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt: "Rustig en gezellig". Het aantal misdrijven in de buurt is 43 per jaar. De buurt Beesd Oost heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij een dorpse omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boon's Markt, op 396 meter afstand, of bij de SPAR express op 2,5 km. Basisschool Sint Antonius en CBS Lingelaar liggen op ongeveer 280 meter. De huisartsenpraktijk Beesd zit op 230 meter en de apotheek op 554 meter. De bushalte Beesd, Mr. Mierasstraat is op 44 meter, met lijnen 260 en 650. Het treinstation Beesd ligt op 1,1 km. De gemeente West Betuwe heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 15 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €344.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en voor spoorweglawaai 10 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Veldhoven Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester Mierasstraat 11, Beesd
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €344.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €344.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie voor de belastingheffing. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 396 meter of de SPAR express op 2,5 km. Basisscholen Sint Antonius en CBS Lingelaar liggen op ongeveer 280 meter. De huisartsenpraktijk Beesd zit op 230 meter en de apotheek op 554 meter. De bushalte Beesd, Mr. Mierasstraat is op 44 meter met lijnen 260 en 650.
Hoe is de buurt Beesd Oost?
Beesd Oost heeft ongeveer 1.155 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en heeft hij een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beesd, Mr. Mierasstraat op 44 meter, met buslijnen 260 en 650. Het treinstation Beesd ligt op 1,1 km afstand. Er zijn ook haltes bij de Oude Waag en het Dorpsplein, beide op loopafstand.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 96 m² op het zuidoosten en een voortuin. De ligging van de tuin is zuidoost, wat betekent dat je in de middag en avond zon hebt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Voor spoorweglawaai is het 10 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Statistieken van Beesd Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beesd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Statistieken van Beesd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.000 | €502.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.018 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meester Mierasstraat 11, Beesd
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
