Schoresteynstraat 59
Deil, West Betuwe
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Deil
Aan de Schoresteynstraat in Deil staat deze tussenwoning uit 1988, een huis met een eigen gezicht. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in West Betuwe, dan zit je hier aan de bovenkant van de markt.
Ruimte en licht in drie woonlagen
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 364 m³, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is 210 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten. Wat betreft isolatie: dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie zijn aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Deil: een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 1.800 inwoners is Deil een dorp waar je elkaar kent. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt: "Rustig en gezellig." Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen met 16 relatief beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op twee straten verder. Voor de kinderen is basisschool R Lokhorst-School om de hoek. De huisarts zit op 241 meter afstand. De bushalte Deil, Schoresteynstraat is naast de deur, met buslijn 260. Het treinstation Geldermalsen ligt op 2,1 kilometer afstand. Voor uitgebreidere zorg moet je naar het ziekenhuis in Tiel, op 12 kilometer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €286.000 naar €431.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB en door spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LANA makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoresteynstraat 59, Deil
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen. De inhoud is 364 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 m², maar de makelaar geeft 112 m² op. Het perceel is 210 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €431.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €286.000 naar €431.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR (286 meter) en basisschool R Lokhorst-School (351 meter). De huisarts zit op 241 meter. De bushalte Deil, Schoresteynstraat is op 141 meter, met buslijn 260. Het treinstation Geldermalsen ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Deil?
Deil heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, volgens de makelaar.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De bushalte is op 141 meter, en de SPAR op 286 meter.
Statistieken van Deil
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Deil
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van Deil
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €885 p/m | €885 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.000 | €502.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.018 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schoresteynstraat 59, Deil
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
