Merwede 5
Schutlanden-Oost, Hoogeveen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Merwede 5 ligt in Schutlanden-Oost, een rustige woonwijk in Hoogeveen. Met een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar en een perceel van 275 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van € 479.500 is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergeleken met andere tussenwoningen in Hoogeveen is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook ruim.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 494 m³. Buiten is er een achtertuin van 114 m² op het oosten, een dakterras, een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 167 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
Schutlanden-Oost
Met 970 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk De Weide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen". Een ander waardeert de ligging dicht bij school en andere plekken. De buurt Schutlanden-Oost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 700 meter. Basisscholen 't Kofschip en OBS de Schuthoek liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek De Weide zitten om de hoek. Bushalte Hoogeveen, De Helling met lijnen 31, 34 en 434 is op 700 meter. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,4 km. De gemeente Hoogeveen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is € 448.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van € 281.000 naar € 448.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huys Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merwede 5, Hoogeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 479.500. De WOZ-waarde is € 448.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van € 281.000 naar € 448.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 494 m³. Er is een achtertuin van 114 m² op het oosten, een dakterras, een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is de WOZ-waarde en de peildatum?
De WOZ-waarde is € 448.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 59% gestegen, van € 281.000 naar € 448.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en PLUS liggen op ongeveer 700 meter. Basisscholen 't Kofschip en OBS de Schuthoek zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk en apotheek De Weide zitten om de hoek. Bushalte Hoogeveen, De Helling met lijnen 31, 34 en 434 is op 700 meter. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Schutlanden-Oost?
Schutlanden-Oost heeft 970 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk De Weide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een heerlijke rustige plek in Hoogeveen". Een ander waardeert de ligging dicht bij school en andere plekken.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, dus de energiekosten zullen naar verwachting niet extreem hoog zijn.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 3.963, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 3.471 per m², maar dat is gebaseerd op slechts drie te koop staande woningen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin van 114 m² op het oosten. Daarnaast is er een dakterras, een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning heeft dus meerdere buitenruimtes.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, De Helling op 691 meter, met buslijnen 31, 34 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2.394 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Winkelcentrum De Weide op 720 meter.
Statistieken van Schutlanden-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.471 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Ervaringen van De Weide
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon dicht bij het park,waar je fijn kunt wandelen.op bankjes kunt zitten ,waar ik me toen voor heb ingezet.ook het mooie kunst bankje staat er weer mooi bij.Festival is net weer geweest.Ook kun je er met schijven een spel doen met elkaar of alleen.S,winters met sneeuw kunnen de kinderen met slee of band van de berg af glijden.De kinderboerderij ligt er vlak bij.Mensen met een hond spreken elkaar en honden spelen met elkaar.Het oude hoogeveense vaart ligt voor mijn huis.met nog een oude straat met eikenbomen er aan langs.Ook een vroegere brug ligt over het water.Mensen zitten er vaak te vissen.Een heerlijke rustige plek in Hoogeveen.het Busje De Bij rijdt geregelt in de omgeving rond..De meeste dagelijkse dingen koop je in het winkelcentrum.Dokters praktijk en apotheek op loop afstand,wat wil je nog meer.misschien nog een paar extra bankjes,eentje bij parkeer plaats bij dokters praktijk graag..
Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken
Nu de scholen en sporten weer begonnen zijn is de Korenstraat weer een racebaan, er zijn veel kinderen en sporters van buiten de wijk. Ook zouden de scholen meer moeten promoten dat de kinderen lopen of op de fiets naar school moeten gaan. Opa's en oma's brengen de kinderen ook massaal met de auto, de Korenstraat moet meer autoluw worden.
geen contact met de buren. er is niet genoeg groen en het wordt ook niet goed genoeg onderhouden.
weinig contact met de mensen hier. niks te klagen. haast nooit overlast. ov is makkelijk bereikbaar.
Statistieken van De Weide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.583 | €419.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.226 | – |
| Huurprijs | €1.393 p/m | €1.393 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Hoogeveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon al bijna mijn hele leven in Noordscheschut en het is een heel gezellig dorp. Iedereen steek altijd de hand naar elkaar op en er worden praatjes onderling gemaakt. Top plek om te wonen!
Woon dicht bij het park,waar je fijn kunt wandelen.op bankjes kunt zitten ,waar ik me toen voor heb ingezet.ook het mooie kunst bankje staat er weer mooi bij.Festival is net weer geweest.Ook kun je er met schijven een spel doen met elkaar of alleen.S,winters met sneeuw kunnen de kinderen met slee of band van de berg af glijden.De kinderboerderij ligt er vlak bij.Mensen met een hond spreken elkaar en honden spelen met elkaar.Het oude hoogeveense vaart ligt voor mijn huis.met nog een oude straat met eikenbomen er aan langs.Ook een vroegere brug ligt over het water.Mensen zitten er vaak te vissen.Een heerlijke rustige plek in Hoogeveen.het Busje De Bij rijdt geregelt in de omgeving rond..De meeste dagelijkse dingen koop je in het winkelcentrum.Dokters praktijk en apotheek op loop afstand,wat wil je nog meer.misschien nog een paar extra bankjes,eentje bij parkeer plaats bij dokters praktijk graag..
Door de afstanden tussen de grote stad Hoogeveen en de dorpen Alteveer en Kerkenveld. Is de bereikbaarheid en voorzieningen best beperkt. De enige manier om naar een bebouwde kom te komen is per fiets of per auto. En voor voorzieningen en onderwijs moet je naar die kommen. Maar de mensen zijn aardig en de wijk veilig.
Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren. Soms is er even overlast van jeugd, maar dat duurt nooit lang en loopt nooit uit de hand omdat de buurt de boel in de gaten houdt zodat er geen politie bij hoeft te komen. Alleen jammer dat de huizen oud en aan vervanging toe zijn. Dat is het enige minpunt
Alle voorzieningen in de buurt voorlopig, maar als de gemeente haar zin krijgt wordt het slechter. Er zijn al veel winkels vertrokken uit de Tamboerpassage omdat de Gemeente liever had dat die naar de Hoofdstraat vertrokken ondanks dat heel veel vaak slecht terbeen zijnde bewoners nu van veel winkels een eind moeten lopen. Voor wat betreft de blikvanger; die is bedoelt voor lege blikjes en drinkpakjes maar wordt minimaal enkele malen per week gevuld door a-sociale buurtgenoten die er grote vuilniszakken vol troep in dumpen waardoor de opening niet meer bruikbaar is en het vuil op het grasveld terecht komt.
Altijd fijn wonen hier. Buren zijn over het algemeen aardig, je kunt fijn wandelen met de hond. Veel mooie plekjes in de buurt. Weinig afval op straat. Soms wel veel hondenpoep. Veel ruimte. Groen dorp. Mooi dorp ook. Met de scholen heb ik zelf geen ervaring, maar andere mensen zijn er tevreden over. Er is een openbare basisschool en een christelijke. Er zijn in de zomer leuke activiteiten, met name de feestweek. Het dorp ligt vlak bij de snelweg.
Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken
Een hele gezellige buurt met veel voorzieningen dichtbij, je hebt 2 supermarkten, een kapper, tatooshop, meerdere kledingwinkels, apotheek, dokter en tandarts en nog veel meer je hebt dus eigenlijk alles in de buurt. Ook worden er veel dingen georganiseerd in bijvoorbeeld de speeltuin voor kinderen.
Statistieken van Hoogeveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.691 | €390.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.422 | – |
| Huurprijs | €1.115 p/m | €1.115 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Merwede 5, Hoogeveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
