Verkocht onder voorbehoud
Amerstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1934 ademt de sfeer van een klassieke volkswijk: stevige baksteen, een flinke voorraad stijl en een indeling die vraagt om eigen invulling. Met 90 m² woonoppervlak en een perceel van 119 m² is er ruimte voor een gezin of stel dat van een tuin houdt. Het energielabel B betekent dat de basis goed is, zonder dat je direct forse stookkosten hoeft te verwachten. De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Dordrecht van dit formaat en bouwjaar.
De buurt Amerstraat en omgeving is een gemengde wijk met een dorps karakter. Een bewoner zegt: "De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer." Een ander noemt het "prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij". Wel wordt het buurthuis met speeltuintje als "armoedig" ervaren. De wijk telt 680 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Aldi, beide om de hoek. De Wantijschool voor openbaar daltononderwijs is twee straten verder. Ook de Oranje Nassau-school is op loopafstand. Het Wantijpark ligt naast de deur. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ver-Huis Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Merwedestraat 187, Dordrecht
Goed · 3 bewoners
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Geen behoefte aan contact
Met een paar buren contact. Verder geen behoefte aan
Gegevens uit Amerstraat en omgeving
40 binnen 5 km
101 binnen 5 km
Over Merwedestraat 187, Dordrecht
De woning aan Merwedestraat 187 in Dordrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €315.000 is marktconform voor een tussenwoning uit 1934 met 90 m² woonoppervlak en energielabel B in Dordrecht. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs ligt in lijn met wat je mag verwachten voor een woning van dit type en bouwjaar. Het perceel van 119 m² biedt een ruime tuin, wat een pluspunt is.
De buurt wordt omschreven als gemoedelijk en dorps, met veel sociale contacten. Bewoners waarderen het wandelgebied langs het Wantij en de nabijheid van voorzieningen. Wel wordt het buurthuis met speeltuintje als verouderd ervaren. De wijk heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Wantijschool voor openbaar daltononderwijs ligt op 200 meter, en de Oranje Nassau-school op 878 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,1 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, wat betekent dat je er ongeveer 35 minuten over loopt of een korte fietsrit maakt.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1934.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Aldi op ongeveer 100 meter. Ook zijn er restaurants, een park en een huisartsenpraktijk dichtbij. De bibliotheek ligt op 3 km afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1342, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
3 woningen in de buurt Amerstraat en omgeving
