Montfortanenlaan 71

De woning aan Montfortanenlaan 71 in Tilburg heeft energielabel A.

De vraagprijs van €395.000 ligt boven het gemiddelde van €375.000 in de buurt. De woning heeft echter een zeer groot perceel van 89532 m², wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je aan het perceel hecht.

Energielabel A is zeer zuinig, zeker voor een woning uit 1964. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C en 66,7% label D of lager, dus deze woning steekt gunstig af.

Het perceel van 89532 m² is extreem groot voor een tussenwoning. Ter vergelijking: een gemiddeld perceel in Nederland is ongeveer 200-300 m². Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, recreatie of wellicht een eigen moestuin. Het is een uniek kenmerk van deze woning.

Het Zand Noord-West is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De buurt heeft een mix van woningtypen, met 42% eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een beeld van de leefbaarheid te geven.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (691 m) en Aldi (834 m). Ook zijn er basisscholen zoals Basisschool Antares (484 m) en Jenaplan Kindcentrum Jeanne d'Arc (756 m). Het treinstation ligt op 1,9 km.

De oppervlakte is 123 m², dus het is waarschijnlijk een woning met meerdere slaapkamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend.