Nachtegaalstraat 21

De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor een tussenwoning van 74 m² in Middelburg. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt, al is het energielabel F een aandachtspunt vanwege de te verwachten hogere stookkosten.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is een bestaande woning uit 1961, dus isolatie en installaties zijn mogelijk verouderd.

't Zand is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. Er zijn geen bewonersreviews, maar de CBS-data laten een stabiele buurt zien met veel gezinnen.

Ja, op loopafstand vind je basisschool Samenwerkingsschool De Stroming en voortgezet onderwijs bij Sted SGM Nehalennia. Voor boodschappen zijn Albert Heijn, SPAR en Aldi binnen vijf minuten lopen bereikbaar.

Het treinstation van Middelburg ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen of vijf minuten met de fiets.

De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel F, wat kan wijzen op verouderde isolatie en installaties. De exacte staat van onderhoud is niet bekend uit de advertentie. Het is aan te raden om bij bezichtiging goed te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de cv-ketel.