Natalstraat 22

De woning aan Natalstraat 22 in Nijmegen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €595.000 ligt 28% boven het gemiddelde van €466.333 in de buurt. De mediaanprijs in Heseveld is €509.000. De woning is met 152 m² en een perceel van 220 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 124 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de data blijken.

Heseveld is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen. De buurt heeft een park op 300 meter en diverse supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,4 km. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een beeld van de sfeer te geven.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label D of lager. Het is niet bekend of er al isolatiemaatregelen zijn getroffen.

Een woning uit 1982 is inmiddels ruim 40 jaar oud. Dat betekent dat onderdelen zoals dak, cv-ketel, kozijnen en installaties mogelijk aan vervanging toe zijn. Het energielabel D kan duiden op matige isolatie. De exacte staat van onderhoud is niet uit de data op te maken.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Lanteerne (631 leerlingen) ligt op 513 meter, Brede School de Zonnewende op 503 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pro College Nijmegen op 201 meter en Jorismavo op 933 meter. Het aanbod is dus ruim.

In de CBS-data over Heseveld worden 315 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het type delicten of de trend is het lastig te duiden. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.