Heseveld, Nijmegen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Graafseweg in Nijmegen is een echte blikvanger. Met 209 m² woonoppervlak en een perceel van 352 m² heb je hier alle ruimte. Het energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, al kun je met kleine aanpassingen nog winst boeken. De vraagprijs van €995.000 ligt flink boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Nijmegen?
Heseveld is een levendige buurt in Nijmegen, met een mix van inwoners. De buurt telt zo'n 6.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. De buurt Heseveld heeft een gevarieerd woningaanbod, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
De Graafseweg is een doorgaande weg, maar de woning ligt in een rustig deel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 5 minuten lopen of de Albert Heijn op 7 minuten. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Brede School de Zonnewende zit op 2 minuten lopen, en voortgezet onderwijs zoals Jorismavo en Het Rijks zijn op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Graafseweg 345, Nijmegen
De vraagprijs van €995.000 ligt 113% boven het buurtgemiddelde van €466.333. Dat klinkt hoog, maar deze woning is met 209 m² ook 69% groter dan het gemiddelde in Heseveld (124 m²). Per vierkante meter is de prijs nog steeds bovengemiddeld, maar de royale oppervlakte en het perceel van 352 m² maken het een bijzonder aanbod.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit formaat. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en 66,7% heeft een lager label (D of slechter).
Heseveld is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het is er levendig, maar niet te druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse en actieve wijk zien.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (514 m) en Albert Heijn (690 m). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Brede School de Zonnewende op 222 m en voortgezet onderwijs zoals Jorismavo (433 m) en Het Rijks (514 m).
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
In Heseveld werden afgelopen periode 64 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 34 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.257 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.204 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name.
waardeloos ik word al jaren lastig gevallen aan de voor deur . er is jaren ruzie geweest bij mij op de gang waar ik niet tegen kon politie wooning bouw geweest zou hulp krijgen wat niet is gebeurd .nu heb ik een nieuwe persoon naast me wonen die niet spoort en een zooitje in huis heeft .en mij lastig valt midden in de nacht . hij zuip en doet .wat niet prettig is .maar de woning bouw doet er geen moer aan . dus nu op zoek naar een andere woning waar de woning bouw mij bij zou helpen maar nu laten ze mij barsten moet het zelf oplossen .om weg te komen mooi klote is deze wereld
In de winter rustig in de zomer rumoerig
Ik heb persoonlijk een goede ervaring met mijn buurt. Niks om op te merken. Ja hier en daar gezeik maar dat heb je altijd. Een huis krijgen daar in tegen is een DRAMA. Wij als 20/30 jarige wonen nogsteeds allemaal bij onze ouders omdat er gewoon GEEN woningen zijn. Of de woningen worden weggepikt voor vluchtelingen of statushouders.. Niet eerlijk.
Pluspunten: winkelcentrum is heel erg prettig om te hebben. Verder zijn er aantal parken waar kinderen kunnen spelen. Er is ook een grote bos en verder is er ook een kanaal waar je kan wandelen. Minpunten: sommige kinderen die buiten spelen kunnen best wel onrustig zijn en veel ruzie maken. Maar ik vind dat je als ouder zijnde je kind in de gaten moet houden als je je kind naar buiten laat!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.655 | €406.707 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.464 | – |
| Huurprijs | €3.735 p/m | €3.735 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.487 | €455.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.839 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Graafseweg 345, Nijmegen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
