Graafseweg 345

De woning aan Graafseweg 345 in Nijmegen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €995.000 ligt 113% boven het buurtgemiddelde van €466.333. Dat klinkt hoog, maar deze woning is met 209 m² ook 69% groter dan het gemiddelde in Heseveld (124 m²). Per vierkante meter is de prijs nog steeds bovengemiddeld, maar de royale oppervlakte en het perceel van 352 m² maken het een bijzonder aanbod.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit formaat. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en 66,7% heeft een lager label (D of slechter).

Heseveld is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Het is er levendig, maar niet te druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse en actieve wijk zien.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (514 m) en Albert Heijn (690 m). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Brede School de Zonnewende op 222 m en voortgezet onderwijs zoals Jorismavo (433 m) en Het Rijks (514 m).

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

In Heseveld werden afgelopen periode 64 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 34 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.