Nellie van Kolhof 6

De woning aan Nellie van Kolhof 6 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel B.

De vraagprijs van €480.000 is marktconform voor een tussenwoning van 95 m² met energielabel B in Den Bosch. De prijs per m² ligt rond de €5.053, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat er geen woningmarktcijfers voor de buurt beschikbaar zijn, is het lastig een exacte vergelijking te maken, maar gezien de staat en ligging is de prijs redelijk.

De Staatsliedenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (30 misdrijven per jaar). Er is een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een prettige buurt voor wie van rust houdt.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label G, maar hoger dan bij label A. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar label B is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1988.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Pollenhof (op 3 km) en Openbare Basisschool De Lispeltuut (op 3 km). Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 3,7 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets.

Het treinstation ligt op 4,7 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 15 minuten met de auto. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, dus het is aan te raden om zelf de OV-verbindingen te checken.

De woning heeft een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 163 m². Dat is een ruime tuin voor een tussenwoning.