Nieuweweg 4

De woning aan Nieuweweg 4 in Hulst heeft energielabel B.

De vraagprijs van €679.000 ligt 60% boven het buurtgemiddelde van €423.723. Dat komt vooral doordat de woning met 306 m² woonoppervlak veel groter is dan gemiddeld in de buurt (145 m²). De prijs per vierkante meter is met €2.219 juist lager dan het buurtgemiddelde van €3.298 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte.

De woning ligt in de binnenstad van Hulst, op loopafstand van winkels en voorzieningen. Het treinstation ligt op 46,4 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen. De auto is het meest praktisch voor verder reizen.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met lagere stookkosten dan woningen met een lager label. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A en 10% label B, dus deze woning scoort bovengemiddeld.

Het bouwjaar 1958 betekent dat de woning in de naoorlogse periode is gebouwd. Het energielabel B suggereert dat er al verbeteringen zijn doorgevoerd.

De buurt wordt omschreven als gezellig en levendig, met veel winkels en horeca. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met veel leuke winkels" en waardeert de sfeer, al is er weinig groen. Het is een historische binnenstad met een mix van bewoners, waaronder veel ouderen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St Willibrordus ligt op 500 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden bij het Reynaertcollege op 500-800 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs en een praktijkschool in de buurt.