Noddeveld 3

De vraagprijs van €519.000 is marktconform voor een tussenwoning van 147 m² met energielabel A in Berlicum. De woning heeft een ruim perceel en is energiezuinig, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs past bij de kenmerken van deze woning.

Westerbroek en Beekveld is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de goede buren en het onderhoud van de groenvoorzieningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van rust en ruimte houdt.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label A is een groot voordeel.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Parel en De Kleine Beer zitten op ongeveer 500 meter, en Theresiaschool op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Berlicum of verder, de dichtstbijzijnde school is op 5,9 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je naar steden als Den Bosch reizen.

Een woning uit 1985 is inmiddels bijna 40 jaar oud. De staat van onderhoud hangt af van hoe de vorige eigenaren het hebben bijgehouden. Denk aan zaken als het dak, de kozijnen en de installaties. Het energielabel A suggereert dat er al verbeteringen zijn gedaan, zoals isolatie of een zuinige cv-ketel.