Noorder IJdijk 69

De woning aan Noorder IJdijk 69 in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €700.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 65 m² in Amsterdam, maar het perceel van 139 m² is uitzonderlijk groot. In Schellingwoude-West zijn vergelijkbare woningen schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van rust, ruimte en stad. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten.

De woning ligt in een rustig deel van Amsterdam, met een treinstation op 5,3 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus. De buurt is niet erg stedelijk, dus je hebt wel rust, maar reistijden naar het centrum zijn langer.

Schellingwoude-West is een kleine, rustige buurt met veel groen en weinig voorbijgangers. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de bewoners zijn vaak ouder of gezinnen. Het is een plek waar je elkaar kent, maar niet te druk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Bekkers op 1 km, en ook Oecumenische basisschool De Vijf Sterren is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn Cburg College en ALASCA beide op ongeveer 1,3 km.

Een woning uit 1994 is relatief modern, dus de basis is goed. Wel kan het energielabel E betekenen dat isolatie en installaties aan vervanging toe zijn. Denk aan dubbel glas of een nieuwe cv-ketel.

Het is een tussenwoning, wat betekent dat je buren hebt aan beide zijden. Dat scheelt in stookkosten, maar je hebt minder privacy dan een vrijstaand huis. De woning heeft 65 m² woonoppervlak en een perceel van 139 m², dus een ruime tuin.