Noorderbreek 26

De woning aan Noorderbreek 26 in Landsmeer heeft energielabel A.

De vraagprijs van €595.000 ligt boven het gemiddelde van €425.000 in de buurt, maar deze woning is met 103 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €661.400, wat aangeeft dat er duurdere woningen worden verkocht. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. In de buurt hebben alle verkochte woningen label B, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.

Het is een tussenwoning met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 126 m². Het bouwjaar is 1981, dus de woning is relatief modern. De indeling is niet gespecificeerd, maar met deze oppervlakte is er doorgaans plek voor meerdere slaapkamers en een woonkamer.

Luijendijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn goede voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, basisscholen en een park. De stedelijkheid is matig, dus het is er niet te druk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Montessori Landsmeer (111 m), OBS De Wagemakerschool (235 m) en Openbare Basisschool De Stap (339 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, op 3,6 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op busverbindingen of de auto.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt was recent 23 dagen. Dat is vrij kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.