Braakhuizen-Noord, Geldrop-Mierlo
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1963 ademt de sfeer van een volwassen buurt: stevige baksteen, een flinke voortuin en een rustige ligging. Met 83 m² woonoppervlak en een perceel van 152 m² is het een compacte maar complete woning. Het energielabel E betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit type en bouwjaar, maar past bij de huidige markt voor tussenwoningen in Geldrop-Mierlo.
De buurt Braakhuizen-Noord is een van de groenere delen van Geldrop. Met een park of plantsoen op 300 meter afstand is het er aangenaam wonen. De buurt telt ruim 4500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar. Het is een echte gezinsbuurt: bijna 92% van de woningen is een eengezinswoning en driekwart is koop. De stedelijkheid is matig (3 op een schaal van 5), wat betekent dat je rust hebt maar voorzieningen binnen handbereik.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 7 minuten lopen of de Albert Heijn op 9 minuten. Ook Nettorama zit op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Eenbesbasisschool Vijfblad op 4 minuten lopen en Basisschool De Vlinder op 7 minuten. Het voortgezet onderwijs (Strabrechtcollege) ligt op 8 minuten fietsen. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Nuenenseweg 53, Geldrop
Gegevens uit Braakhuizen-Noord
25 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over Nuenenseweg 53, Geldrop
De woning aan Nuenenseweg 53 in Geldrop heeft energielabel E.
De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1963 met 83 m² en energielabel E. In Braakhuizen-Noord liggen de prijzen voor eengezinswoningen gemiddeld, maar deze woning vraagt een premium. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. De exacte kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het is aan te raden om de mogelijkheden voor isolatie te onderzoeken, zoals spouwmuurisolatie of dubbel glas, om de energierekening te verlagen.
De buurt is goed bereikbaar met de auto via de Nuenenseweg. Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is. Voor dagelijkse boodschappen en scholen kun je lopend of fietsend terecht.
Ja, Braakhuizen-Noord is een echte gezinsbuurt. Van de 1906 woningen is 92% een eengezinswoning en 76% is koop. Er wonen relatief veel huishoudens met kinderen (775) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. De buurt heeft een rustig, groen karakter met veel speelplekken.
De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel E, wat wijst op beperkte isolatie. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.
Ja, op 300 meter afstand ligt een park of plantsoen. De buurt is groen met veel bomen en tuinen. Ook de omgeving van Geldrop biedt natuurgebieden zoals het Dommeldal. Het is een prettige omgeving om te wandelen of te fietsen.
6 woningen in de buurt Braakhuizen-Noord
