Odiliadonk 48
Langdonk-West, Roosendaal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Odiliadonk in Roosendaal heeft een woonoppervlak van 136 m² en een perceel van 158 m². Het bouwjaar 1971 en energielabel A maken het een zuinige woning. De prijs van € 370.000 is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Roosendaal.
Buurt Langdonk-West
Langdonk-West is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt 1.790 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele woonomgeving zien. De buurt Langdonk-West heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Jumbo voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is nog een Jumbo. Binnen vijf minuten lopen staan basisscholen zoals De Kroevendonk en Het Talent. De gemeente Roosendaal biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domek Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Odiliadonk 48, Roosendaal
Is € 370.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 370.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van € 356.000 in de buurt, maar de woning is met 136 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 126 m². De prijs per m² is met € 2.720 iets lager dan het buurtgemiddelde van € 2.989, dus de prijs is marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort goed op energie.
Hoe is de buurt Langdonk-West?
Langdonk-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (redelijk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 1.823 adressen per km². Er wonen veel gezinnen en de buurt is veilig met 47 misdrijven per jaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Protestants Christelijke School De Kroevendonk (326 m) en KPO Basisschool Het Talent (351 m). Ook Openbare Basisschool De Gezellehoek (424 m) en Basisschool Zilverlinde (482 m) zijn vlakbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 61 dagen verkocht. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Langdonk-West.
Statistieken van Langdonk-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €356.000 | €344.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.989 | – |
Ervaringen van Langdonk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Langdonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.700 | €377.700 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.129 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Odiliadonk 48, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
