Oude Baan 9

De woning aan Oude Baan 9 in Dongen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €279.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Dongen, maar de ligging in de gewilde buurt Oud Dongen en het energielabel C maken het marktconform. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €576.400, maar dat betreft vooral grotere woningen. Het is een redelijke prijs voor een woning met deze kenmerken.

Oud Dongen is een rustige, groene en veilige buurt met een dorps karakter. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer en de groene omgeving. De buurt is matig stedelijk, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is een fijne plek om te wonen, vooral voor wie van rust houdt.

Ja, de buurt heeft uitstekende voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 138 meter, en ook Aldi en Jumbo zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de J.J. Anspachschool op 423 meter. Het treinstation ligt op 8,6 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet extreem energiezuinig. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het is een gemiddeld label voor een woning uit 1910.

De woning is gebouwd in 1910, dus ruim 110 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de installaties. Het energielabel C suggereert dat er al wel isolatiemaatregelen zijn genomen.

Ja, de woning heeft een perceel van 100 m², dus er is een tuin. De exacte grootte en ligging (voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie vermeld, maar met 100 m² perceel is er zeker buitenruimte.