Hertog Janstraat 2

De woning aan Hertog Janstraat 2 in Dongen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €299.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Dongen. In de buurt Oud Dongen zijn recent tien koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €576.400, maar die zijn waarschijnlijk groter of anders. Deze woning heeft 91 m² woonoppervlak en een perceel van 383 m², wat de prijs verklaart.

Oud Dongen wordt door bewoners als rustig, groen en veilig ervaren. Het is een fijne plek om op te groeien, met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een dorps karakter en is vriendelijk. Er wonen zowel gezinnen als ouderen.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is, maar er is ruimte voor verbetering. Je kunt denken aan isolatie of dubbel glas om het zuiniger te maken. In de buurt hebben alle verkochte woningen label A, dus deze woning springt er wat dat betreft uit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de J.J. Anspachschool (330 m) en de Rooms Katholieke Basisschool Sint Jan (567 m). Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar Albert Heijn (425 m) of Nettorama (479 m). Ook een restaurant en een park zijn dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1285, wat betekent dat de buurt matig stedelijk is. Voor dagelijkse ritten is de auto handig.

De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel D. Dat kan wijzen op verouderde isolatie of installaties. De vraagprijs is marktconform, dus er is mogelijk ruimte voor investeringen.