Oude Heiweg 8
Overhoven, Sittard-Geleen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Overhoven
Deze tussenwoning aan de Oude Heiweg in Sittard heeft een authentiek bouwjaar van 1922 en een energielabel B. Met 108 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een gezin of stel dat van een huis met geschiedenis houdt. De woning ligt in de buurt Overhoven, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter en rustige straten. Met een huurprijs van 1375 euro per maand zat deze woning aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat was logisch gezien de ruime oppervlakte en het energielabel. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Sittard-Geleen om te zien hoe deze woning zich verhoudt. Deze woning staat sinds 20 september 2026 niet meer online.
Overhoven: een groene en rustige buurt
Overhoven is een buurt waar het aandeel eengezinswoningen hoog ligt, zo'n 72 procent van de woningvoorraad. De buurt telt ruim 3300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 29 procent van de huishoudens heeft kinderen en 24 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich vooral buiten afspeelt, in de tuin of op straat. De CBS-cijfers laten zien dat het hier bovengemiddeld rustig is, met relatief weinig criminaliteit. Voor een rustige en groene woonomgeving zit je hier goed. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Sittard-Geleen.
Het dagelijks leven aan de Oude Heiweg
De Oude Heiweg ligt in een straat waar je 's ochtends de kinderen naar Basisschool Overhoven brengt, die op nog geen twee minuten lopen ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama op zo'n 750 meter, of iets verder bij Jumbo en Albert Heijn. Ook IKC Loedoes is dichtbij, op ongeveer 800 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Gymnasium Trevianum op een kwartier lopen. Het treinstation van Sittard ligt op 1,2 kilometer, dus ook met het openbaar vervoer ben je snel weg. De buurt heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Braam Vastgoed - de woningverhuurspecialist. De woning was te huur voor 1375 euro per maand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Heiweg 8, Sittard
Was de huurprijs van 1375 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 1375 euro lag aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 560 euro voor huurwoningen in Overhoven. Dat gemiddelde is echter gebaseerd op slechts twee beschikbare huurwoningen, waarvan er één een kamer is. Deze tussenwoning had 108 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B, wat de hogere prijs verklaart. Of de prijs redelijk was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Met label B kun je verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het label zegt niets over bijvoorbeeld de staat van het dak of de muren.
Hoe is de buurt Overhoven voor gezinnen?
Overhoven is een buurt waar 29 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool Overhoven op 138 meter en IKC Loedoes op 809 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een rustig karakter, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een groene omgeving.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft diverse voorzieningen binnen handbereik. Op 758 meter zit Nettorama, en Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder Basisschool Overhoven op 138 meter en Gymnasium Trevianum op 1256 meter. Ook een huisartsenpraktijk op 600 meter en een park op 600 meter zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,2 kilometer.
Hoe oud is deze woning en wat betekent dat?
De woning is gebouwd in 1922, wat betekent dat het huis al meer dan honderd jaar oud is. Het bouwjaar was een feit, maar de advertentie gaf geen informatie over de onderhoudsstaat van de woning. Het energielabel B suggereert dat er in ieder geval maatregelen waren genomen om de energieprestatie te verbeteren, maar verdere details over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak stonden niet in de advertentie.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Overhoven?
Op dit moment zijn er twee huurwoningen beschikbaar in Overhoven, waarvan deze tussenwoning er één is. Het gemiddelde van de beschikbare huurwoningen lag op 560 euro, maar dat was inclusief een kamer die voor 485 euro werd aangeboden. Deze woning is met 1375 euro duidelijk duurder, maar ook een stuk groter en energiezuiniger dan het gemiddelde aanbod.
