Oude Herengracht 13

De vraagprijs van 825.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Leiden, maar gezien het royale woonoppervlak van 150 m² en de historische uitstraling kan het marktconform zijn. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor lagere prijzen aangeboden, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.

Havenwijk-Noord is een zeer stedelijke buurt in de Leidse binnenstad met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer. Het is een levendige omgeving.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit van 10 minuten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Pionier (om de hoek), Vrije School Mareland (10 minuten lopen) en De Springplank (10 minuten lopen). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,5 kilometer te vinden.

Een woning uit 1881 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en installaties. Het energielabel ontbreekt, dus de isolatie en energieprestatie zijn onbekend.

Kompas makelaars & taxateurs heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.