Pasteurstraat 8

De vraagprijs van €270.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €247.000 in de buurt, maar de woning is met 163 m² ook 38% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €1.656, wat lager is dan het gemiddelde van €2.050 in Grasbroek. Het is dus een redelijke prijs voor de extra ruimte.

Grasbroek is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (72% van de woningen). Er wonen relatief veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is, maar met voldoende groen. Het aantal misdrijven is met 89 per jaar relatief laag voor een wijk van deze omvang.

Het treinstation van Heerlen ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Heerlen of kun je verder reizen naar Maastricht of Sittard. De woning ligt in een straat met weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de rust.

Ja, Basisschool de Horizon ligt op 172 meter, dus om de hoek. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs op loopafstand, zoals het Beroepscollege Parkstad Limburg op 397 meter. Voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 300 meter.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Het perceel is 201 m², wat betekent dat er een ruime tuin bij zit. De exacte indeling (voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.