Pastoor Kerstenstraat 20
Bakelgeert-Zuid, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Bakelgeert-Zuid
Deze tussenwoning uit 1921 staat aan de Pastoor Kerstenstraat in Boxmeer, in de buurt Bakelgeert-Zuid. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een opvallend aanbod, zeker vergeleken met het gemiddelde van €630.000 voor de tussenwoningen in Land van Cuijk. De prijs ligt daarmee scherp, al is het woonoppervlak met 91 m² wel fors kleiner dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 345 m³. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en er is een carport. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Over het woonoppervlak verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het 108 m², de makelaar geeft 91 m² op.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met bijna duizend inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het "Kei fijne buurt" noemt. De buurt Bakelgeert-Zuid ligt aan een rustige weg, maar toch dicht bij het centrum van Boxmeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo, Jan Linders en Albert Heijn liggen allemaal op een paar honderd meter. Basisschool De Bakelgeert en het Elzendaalcollege zitten om de hoek, net als huisartsenpraktijk De Beuk en Service Apotheek Rochus. Buslijn 84, 85 en 238 stoppen op twee minuten lopen bij de Bilderbeekstraat, en treinstation Boxmeer ligt op 554 meter. De gemeente Land van Cuijk heeft verder het Maasziekenhuis Pantein op ruim twee kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €272.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 51%, van €180.000 naar €272.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVS makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Kerstenstraat 20, Boxmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €272.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €180.000 naar €272.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 345 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een carport. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1921, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 336 meter, Jan Linders op 374 meter en Albert Heijn op 446 meter. Basisschool De Bakelgeert zit op 328 meter en het Elzendaalcollege op 330 meter. Huisartsenpraktijk De Beuk is op 565 meter en Service Apotheek Rochus op 466 meter. Treinstation Boxmeer ligt op 554 meter.
Hoe is de buurt Bakelgeert-Zuid?
Bakelgeert-Zuid heeft bijna duizend inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander noemt het "Kei fijne buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie heeft.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 91 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €3.297. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.539 per m², maar dat is gebaseerd op één ander aanbod.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is ook een carport aanwezig, dus je kunt de auto overdekt parkeren.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum van Boxmeer, volgens de makelaar. De buurt Bakelgeert-Zuid is rustig, maar voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation liggen op loopafstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Bakelgeert-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Bakelgeert-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.000 | €630.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.539 | – |
Ervaringen van Boxmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Boxmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.273 | €516.455 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.595 | – |
| Huurprijs | €775 p/m | €775 p/m |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.964 | €539.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €3.540 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastoor Kerstenstraat 20, Boxmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
