Neerbosch-Oost, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Paukenstraat 16 in Nijmegen heeft een woonoppervlak van 97 m² en een energielabel B. Het opvallendste kenmerk is het perceel van maar liefst 7637 m², een zeldzame luxe voor een tussenwoning. De woning uit 1966 is solide gebouwd en biedt een goede basis om naar eigen smaak in te richten. Met een vraagprijs van €280.000 ligt deze woning aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €506.800, wat hem tot een scherpe optie maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Nijmegen.
De buurt Neerbosch-Oost is een gemengde wijk met veel groen en voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,07. Een bewoner zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hangjongeren op scooters met name." Een ander noemt het "Rustig buurtje" en waardeert het winkelcentrum en de parken. De buurt telt ruim 7600 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 2145, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Coop en Lidl, beide op twee minuten lopen. Ook SPAR is op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: Kindcentrum TOON (basisonderwijs) op 5 minuten lopen en Pro College Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 9 minuten. Het park of plantsoen is op 3 minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Details van deze woning
Paukenstraat 16, Nijmegen
Goed · 2 bewoners
Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name.
Pluspunten: winkelcentrum is heel erg prettig om te hebben. Verder zijn er aantal parken waar kinderen kunnen spelen. Er is ook een grote bos en verder is er ook een kanaal waar je kan wandelen. Minpunten: sommige kinderen die buiten spelen kunnen best wel onrustig zijn en veel ruzie maken. Maar ik vind dat je als ouder zijnde je kind in de gaten moet houden als je je kind naar buiten laat!
Gegevens uit Neerbosch-Oost
Gegevens uit Neerbosch-Oost
41 binnen 5 km
60 binnen 5 km
Over Paukenstraat 16, Nijmegen
De woning aan Paukenstraat 16 in Nijmegen heeft energielabel B.
De vraagprijs van €280.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€506.800) en ook onder de mediaan (€359.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (97 m² versus 137 m²), maar het perceel is uitzonderlijk groot. De prijs per m² (€2.887) is lager dan het buurtgemiddelde van €3.518. Het lijkt een scherpe prijs, mede doordat de woning al sinds 1966 staat en mogelijk modernisering nodig heeft.
Het perceel is maar liefst 7637 m², wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een eigen stukje natuur. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
Bewoners geven de buurt een 7,07 en noemen het groen en rustig, met goede voorzieningen. Wel is er melding van overlast door hangjongeren op scooters. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, met veel groen en parken in de omgeving. Het winkelcentrum en de speelplekken worden gewaardeerd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop en Lidl op 192 meter, SPAR op 880 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum TOON (446 m) en voortgezet onderwijs zoals Pro College Nijmegen (719 m). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, wat ongeveer 13 minuten lopen is. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1966.
6 woningen in de buurt Neerbosch-Oost
