Peppellaan 10

De vraagprijs van €495.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€967.700), maar de woning is met 118 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 189 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de lagere prijs en kleinere oppervlakte is het een marktconform aanbod voor een tussenwoning uit 1971 met energielabel C.

Dubbeldam-Zuid is een groene, veilige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de nabijheid van een park, supermarkten en winkels op een plein. Het ov is goed bereikbaar en er zijn voldoende prullenbakken. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en het voelt zowel overdag als 's avonds veilig aan.

Op loopafstand vind je de Julianaschool (117 m) en Basisschool Dubbeldam (349 m). Ook de Beatrixschool (802 m) is goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Insula College mavo op 1,2 km afstand. Er zijn in totaal 65 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.

Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte busrit. De buurt heeft ook goede ov-verbindingen, zoals een bewoner aangeeft.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent een redelijk zuinige woning, maar niet top. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label C, 30% label A en 20% label A+. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1971.

Ja, een park of plantsoen ligt op slechts 0,2 km afstand, dus op loopafstand. Bewoners noemen het een groene buurt met een groot park dichtbij. Ook zijn er veel prullenbakken en is het veilig.