Broekhoven I, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Piusstraat ademt de sfeer van 1906: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 140 m² woonoppervlak en een diepe tuin van 190 m² is er volop ruimte voor een gezin of wie graag thuis komt. De woning heeft energielabel D, wat in deze buurt minder gebruikelijk is, het meeste koopaanbod scoort beter. Met een vraagprijs van €459.000 is dit een marktconform aanbod vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg.
De woning ligt in de buurt Broekhoven I, een stedelijke wijk met een mix van jong en oud. Van de 1.650 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. De buurt kent een hoge dichtheid: 4.449 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, centraal gelegen wijk.
's Ochtends haal je brood bij Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen is er basisschool Panta Rhei om de hoek (654 m) en kinderdagverblijf De Triangel (679 m). Ook de huisartsenpraktijk en een restaurant vind je op loopafstand. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tivoli Woningmakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Piusstraat 128, Tilburg
Gegevens uit Broekhoven I
Gegevens uit Broekhoven I
43 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over Piusstraat 128, Tilburg
De woning aan Piusstraat 128 in Tilburg heeft energielabel D.
De vraagprijs van €459.000 ligt onder de mediaan van €495.000 voor koopwoningen in Broekhoven I. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.898, terwijl deze woning met 140 m² uitkomt op €3.279 per m². Dat is relatief gunstig. Wel is het energielabel D, terwijl de helft van het koopaanbod in de buurt label A heeft. De prijs lijkt marktconform, rekening houdend met het lagere energielabel.
Broekhoven I is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge werkenden. De buurt heeft een mix van vooroorlogse woningen (60% is van vóór 1945) en nieuwbouw. Het aantal misdrijven is met 76 relatief laag voor een stedelijke omgeving. Parken en supermarkten zijn dichtbij, wat het prettig maakt voor dagelijks leven.
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Let op: dit is geen financieel advies, maar een feitelijke constatering.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. De woning is dus goed bereikbaar met het openbaar vervoer, al is het niet direct naast de deur.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Panta Rhei (654 m) en Kindcentrum De Triangel (679 m) zijn het dichtstbij. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,3 km. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €471.667, met een bandbreedte van €425.000 tot €495.000. Het aanbod is dus beperkt, wat kan betekenen dat woningen snel weg zijn.
6 woningen in de buurt Broekhoven I
