Prinses Beatrixstraat 6
Oud Dongen, Dongen
Bekijk buurtEen tussenwoning met energielabel A in Oud Dongen
Deze tussenwoning aan de Prinses Beatrixstraat 6 in Dongen combineert een energielabel A met een rustige ligging in de woonwijk Oud Dongen. Met een vraagprijs van €345.000 is dit een van de betaalbaardere opties in de buurt: de gemiddelde vraagprijs in Oud Dongen ligt op €595.692, dus deze woning zit daar 42% onder. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Dongen?
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m² (de BAG registreert 72 m²). Het perceel is 177 m² groot, met een achtertuin op het westen die via de achterom bereikbaar is. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel A is een zuinig label.
Oud Dongen
Oud Dongen telt zo'n 3.490 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is tussen de 45 en 65 jaar, 23% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig, ik voel me er echt veilig en thuis!" Een ander noemt het "dorps, rustig, groen en vriendelijk". De buurt Oud Dongen heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (om de hoek) vind je Nettorama en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool, RKBS Sint Jan, ligt op 5 minuten lopen. Huisartsenpraktijk Aan de Donge en Apotheek Van der Veen zitten op ruim een kilometer. Bushalte Dongen, Tramstraat (lijn 206) is op 5 minuten lopen; het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,2 km. De gemeente Dongen biedt een dorps karakter met goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €282.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 56%, van €181.000 naar €282.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Kanters Garantiemakelaars en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixstraat 6, Dongen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €345.000. De WOZ-waarde is €282.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €595.692, waardoor deze woning 42% onder dat gemiddelde zit.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 2 woonlagen en een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar (BAG: 72 m²).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €181.000 naar €282.000, een stijging van 56%. De waarde is elk jaar toegenomen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Nettorama ligt op 247 meter (om de hoek), Albert Heijn op 535 meter (5 minuten lopen), en Aldi en Jumbo op respectievelijk 763 en 868 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Bushalte Dongen, Tramstraat (lijn 206) ligt op 475 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 4,2 km.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: 'Heerlijk rustig en gezellig, ik voel me er echt veilig en thuis!' Een ander noemt het 'dorps, rustig, groen en vriendelijk'.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in Oud Dongen worden gemiddeld in 16 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt redelijk snel is.
Ervaringen van Oud Dongen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dorps rustig groen en vriendelijk. Een veilige en fijne plaats om op te groeien
Statistieken van Oud Dongen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.692 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.324 | – |
Ervaringen van Dongen
Zo ervaren bewoners hun wijk
In deze buurt woon ik nu sinds 16 juni en ik heb het reuze naar mijn zin. Al een aantal leuke contacten opgedaan en ik voel me er echt veilig en thuis!
Ee zijn veel vluchtelingen in onze straat gekomen die zich helaas niet normaal kunnen gedragen. De kinderen klimmen bij ons over de schutting en staan in de voortuin onze hond uit te dagen, terwijl de moeders binnen zitten en na 5 jaar nogsteeds geen Nederlands kunnen.
Dorps rustig groen en vriendelijk. Een veilige en fijne plaats om op te groeien
Onze buurt houd rekening met iedereen en staan klaar voor elkaar Maar meer parkeer gelegenheid zou fijn zijn
Leuke mensen weinig criminelen
Leuke buren. Iedereen. Let op elkaar. De Kids spelen lekker samen
.
hele leuke mensen in de buurt
Statistieken van Dongen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.325.060 | €498.853 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.602 | – |
| Huurprijs | €1.524 p/m | €1.524 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Dongen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In deze buurt woon ik nu sinds 16 juni en ik heb het reuze naar mijn zin. Al een aantal leuke contacten opgedaan en ik voel me er echt veilig en thuis!
Ee zijn veel vluchtelingen in onze straat gekomen die zich helaas niet normaal kunnen gedragen. De kinderen klimmen bij ons over de schutting en staan in de voortuin onze hond uit te dagen, terwijl de moeders binnen zitten en na 5 jaar nogsteeds geen Nederlands kunnen.
Dorps rustig groen en vriendelijk. Een veilige en fijne plaats om op te groeien
Onze buurt houd rekening met iedereen en staan klaar voor elkaar Maar meer parkeer gelegenheid zou fijn zijn
Leuke mensen weinig criminelen
Leuke buren. Iedereen. Let op elkaar. De Kids spelen lekker samen
.
hele leuke mensen in de buurt
Statistieken van Dongen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.235.489 | €503.317 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.705 | – |
| Huurprijs | €1.524 p/m | €1.524 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinses Beatrixstraat 6, Dongen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
