Prinses Irenelaan 45

De vraagprijs van €465.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1955 met energielabel D. De woning heeft 85 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets goedkoper, maar de exacte marktprijs hangt af van de staat en de locatie.

Koestal is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 6,25. Een bewoner noemt de scholen goed, maar de veiligheid matig. De buurt heeft een jonge bevolking en veel voorzieningen op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1955. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is niet extreem zuinig, maar ook niet heel onzuinig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op fietsafstand. De Julianaschool Rijnsburg en de PC Oranje Nassauschool zijn beide binnen 2 km. Ook het Teylingen College voor voortgezet onderwijs is dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de auto of bus.

De woning ligt in een woonwijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt (Lidl) zit op 100 meter, een park op 200 meter, en een huisartsenpraktijk op 400 meter. Ook restaurants en scholen zijn dichtbij.