Proveniersstraat 11

De woning aan Proveniersstraat 11 in Rotterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt 123% boven het buurtgemiddelde van €560.382, maar dat is te verklaren: de woning is nieuwbouw (2017), heeft 202 m² woonoppervlak (bijna het dubbele van het buurtgemiddelde) en energielabel A++. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €512.728 verkocht, maar die zijn doorgaans kleiner en ouder. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de specifieke kenmerken van dit huis.

De woning heeft een woonoppervlak van 202 m² en een perceel van 104 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de Provenierswijk, die 103 m² meet.

Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 3,3% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is uitzonderlijk.

De Provenierswijk is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is een levendige omgeving met restaurants, parken en scholen dichtbij.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (601 m) en Aldi (623 m). Ook zijn er diverse scholen, waaronder basisschool De Provenier (444 m) en voortgezet onderwijs op 400 m.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is.

In de Provenierswijk worden koopwoningen gemiddeld in 80 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.